福建厦门楼市最新消息：厦门房价为何一直不低？

本网获悉，近日第一财经日报对15个副省级城市经济进行盘点。结果发现，厦门在GDP和人口总量上相对较落后，但是房价和地方一般预算收入较高。

从经济总量上看，去年厦门仅为3466亿元，在全国地级以上城市中位居第51位，仅略高于苏州辖下的县级市昆山，仅为榜首广州的19%;人口总量上，尽管近几年来厦门的人口高速增长，但2015年该市总人口也不过386万，与其他城市差距遥远，其总人口只有广州的28.6%。

不过，尽管经济发展和人口集聚方面远不如一线城市广州，但厦门的房价却仅次于北上深，高居全国第四，远高于广州。可见经济增长与人口流入并不是决定一个城市房价的关键，土地供应是否真正满足市场需要更为关键。实际上厦门去年的楼市成交也仅为350万平方米，相当于广州、成都等大城市的一个零头。但这几年厦门土地供应十分有限，远远没有满足市场需求。

此外，厦门的地方一般预算收入也达到了606亿元，超过了长春、哈尔滨、大连这些GDP和人口远多于自己的兄弟城市，与济南和沈阳相当。在福建省内，厦门经济总量和人口也远不如泉州和福州，但是厦门一般预算收入却超出他们。

在几个主要指标方面，厦门也并不都是敬陪末座的位置。在人均GDP方面，有8个城市的人均GDP超过了10万大关，其中最高的是深圳，达到了157985元，武汉是其中唯一一个来自中西部的城市。经济总量最小的厦门人均GDP为90378元，位居第9。