什么是按揭买房？按揭买房有哪些手续要办？

购房需要一大笔资金，所以按揭买房也成了大部分家庭的购房首选,那么,按揭买房的手续都有哪些?
描述
所谓的按揭炒股即购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房炒股业务。
购房者在办理按揭投资买房时,一般是按照下列步骤办理按揭炒股手续:
1、需要与房产开发商签购房合同。
这里需要注意审查开发商是不是具有“五证”。
2、支付首付款的时候,需要注意保存首付款收据。
3、要到银行填写《个人房屋炒股申请表》。
房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭炒股协议,这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋炒股申请表》。
4、银行审查按揭炒股的相关申请。
炒股行的信贷人员要对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的炒股条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭炒股合同》,合同期限不超过30年。
5、要到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
6、在银行开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在炒股行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在炒股行开立售房结算账户或存款专户。
7、发放炒股。
通过审核并且办妥有关手续后,炒股行按照借款合同约定,将炒股直接转入借款人在炒股行开立的存款账户内,或将炒股一次或分次划入售房人在炒股行开立的存款账户内。
8、如约还款。
炒股人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还炒股本息,否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕炒股。
炒股本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。