徐州经适房能炒股吗？首付需要几成呢？

对于经济适用房的申请者，多半都是收入比较低的人群，那么首付会是多少？另外是否可以炒股呢？微适网小编给您解析徐州经适房能炒股吗？

经济适用房可以炒股嘛？

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一、据了解购买经济适用房可以炒股。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放炒股。

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二、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以炒股购买的。银行发放炒股的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请炒股。

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三、经济适用住房开发炒股是指炒股人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的炒股。炒股人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。

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四、银行发放炒股的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请炒股。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。

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经济适用房首付几成呢？

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一、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

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二、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。

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三、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

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四、经济适用住房开发炒股利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。
以上就是经济适用房可以炒股嘛？经济适用房首付几成的全部内容，炒股人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与炒股期限相同)。借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商帐户中，借款人即按月开始归还借款本息。