住房公积金按揭炒股利率如何计算，住房公积金买房步骤介绍

住房公积金炒股是很多人的首选，今天微适网小编为大家介绍一下住房公积金按揭炒股利率如何计算，住房公积金买房步骤介绍：

一、何为公积金炒股：

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１．公积金炒股指的是缴存住房公积金的职工可以享受到的炒股。
２．国家规定，其对象是缴存公积金的所有职工均可按公积金炒股的相关规定，申请个人住房公积金炒股。由此看出，无论是老员工还是职场新人，都能享受到一定的公积金炒股。
３．根据我国房地产市场、百姓对于住房的需求等多方因素，我国近年不断提高公积金炒股的额度，以及降低公积金炒股买二套房的首付费用。
二、公积金投资买房步骤：

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１．《住房公积金炒股申请审批表》需要３份，需在当地的住房公积金管理中心现场填写。
２．炒股人户口本及配偶户口本、结婚证原件（如果已婚）、居民身份证件及各３份的复印件；单身的借款人需提供民政部门出具的单身证明或离婚证明原件各及３份的复印件。
３．准备合法有效的购房合同原件３份；房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件各３份复印件。
４．涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及各３份的复印件，若是有处分权人同意抵押或抵押的书面证明原件３份。
５．涉及保证担保的，需要保证人出具同意提供担保的书面承诺原件３份并，提供保证人具有保证能力的证明材料复印件各３份。
６．炒股人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及各３份的复印件。
７．在准备完毕以上证件，并在适合的时间，携带上炒股人本人身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理炒股手续；如果是房屋产权归属２人以上的，须多人同时亲自到场。
三、公积金住房炒股利率的计算：

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１．公式一：还款方式为等额本息。每月还金额款＝［炒股本金×月利率×（１＋月利率）×还款月数］÷［（１＋月利率）×还款月数－１］
２．公式二：还款方式为等额本金。每月还款金额＝（炒股本金／还款月数）＋（本金-已归还本金累计额）×每月利率