四川成都房价走势最新预测分析：成都房价很难调下来，为什么？

相信有很多人和我一样，年初的时候本来有点打算买房，看到市场不算太好，怀着点希望说再等等，结果等来了一波大涨，然后10月开始政策调整，希望又来了，再等等，等降了就买！结果现在都一个多月过去了，政策机关枪一枪接一枪，市场确实得到了有效的控制，但是房价却依旧没有下降！所以等房价大跌再买房？成都人别再做梦了！
??证据一：多家房企完成全年业绩目标，业内人士称房价难降
??马上年底啦，依照往年的经验，这个时候房企为完成年底业绩，应该来一波促销潮，诸如年底买房的好处这类的说辞也要被置业顾问拿来反复说道啦，然而今年却不一样，多数房企前十月已经完成了指标，其中，恒大、万科前10个月的销售额双双突破3000亿元，也成为首批跻身3000亿元的房企，而紧随其后的碧桂园也拿下了逾2700亿元的销售额，年内突破3000亿元只是时间问题。
??业内人士表示：“大部分房企在2016年的销售与资金状况都非常不错，这种情况下即便最后2个月市场继续降温，但价格出现大幅变动的可能性不大。”
??当然单说冲业绩，这个影响还是有例外的，首先小型开发商可能就有业绩没有完成的，大家有已经看上的并且品质信得过的小开发商楼盘，年底这段时间可以关注一下，还有销冠之争也是可以关注的，虽然完成了年底业绩，但是为争销冠，降价促销或大力度**也是可能发生的，本年销冠在恒大与保利之间，年底可以关注这两个开发商的楼盘。
??相关热盘推荐：保利学府城、保利国宾首府、保利锦江里、保利大都汇、恒大天府半岛，恒大天府城邦，恒大望江华府，恒大中央广场
证据二：成都供应、成交下滑，但房价仍未下降
??现在政策严了，预售证更难拿了，供应端下降，成交量最近也在下降，但房价却依旧稳定。
??“即便是成交量下滑，但价格下滑的可能性是不大的。”成都楼市某业内人士认为，成都房价不会出现断崖式的下跌，价格甚至会继续上涨，只是不会像调控前一样疯涨。
??截止到11月20日中原周报表示，目前成都去库存明显，去化周期维持在8个月（红线），就供求压力来说，未来一段时间也不是太大。
证据三：政策针对外来非正常资金，本地购房热情未有减缓
??新政出来后，市场热度持续降低，很多人进入观望阶段，但是随着供应的减少，预售证越来越难拿，成都二手房市场突然火了，由此可以看出，市场的热度其实并为消减，购房需求一直都在，最新的城南限购出台，明显针对的是外来的非正常资金，打击以盈利为目的的资金，而其实这种限购更能让购房者看到成都楼市未来**，所以虽然近期政策严，市场热度会有所下降，但也是给未来新一轮的上涨做蓄客准备。
??总结：每个人都害怕自己买到贵的房子，相等价格降低再买。而成都楼市在政策的收紧下，房价暂时还未出现普遍下降的情况，个别楼盘的**力度可能增大。在购房者越来越趋于理性的形式下，后续房价可能逐渐趋稳，大涨大跌都很难出现。