长春首套房贷利率实行95折，二套房按基准利率

今年长春的房贷政策有没有新的变化呢？现在微适网小编带大家去看看长春首套房贷利率实行95折，二套房按基准利率的具体情况吧：

一、二套房贷政策无变化

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二套房商贷首付比例真的会下调吗？昨日，记者电话咨询长春多家银行，得知目前长春首套房商贷首付比例为30%，而二套房贷的首付比例执行的也是60%，并没有变化。

某银行一位工作人员介绍说：“目前没有变化，也没有接到相关的调整通知，二套房贷首付比例依然是六成。”

随后记者又咨询我市部分在售楼盘售楼处，某知名楼盘的一名销售人员表示，目前他们也没收到二套房贷首付比例变化的通知。但是，如果二套房贷首付比例降至五成，会带动很多客户买房的需求，对他们的销售也是利好的。

二、百万二套房首付或少10万

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记者了解到，如果有相关政策出台并落地，那么对炒股买第二套房的家庭将是一大利好。目前在我市，对于首套房房贷结清的情况下，其购买第二套房产进行炒股时可以按第一套房首付款30%算，如果首套房没有结清，则第二套房进行炒股首付时最低要60%，而且目前二套房的银行信誉利率普遍为基准利率上浮10%。

如果相关政策出台，那么市民在购买二套房产时其首付将会少付多少钱呢？记者算了一下，如果按照一套房价100万元来计算，二套房首付比例为60%的情况下，其首付款为60万元。如果首付比例为50%，那么首付款则为50万元。这样一来，一套总价100万元的房子，其首付就可以省下10万元钱，这一定程度上减轻了购房者的压力。此外，省下来的10万元钱，用作装修完全没有问题。

三、长春部分银行可打95折

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日前，北京、上海、广州等地曾出现首套房贷利率最低8.5折的现象，那么长春目前的炒股利率有没有优惠呢？记者昨日了解到，对于首套房炒股，目前长春多数银行依旧执行的是炒股基准利率，个别楼盘的优质客户可以有9.5折优惠。而对于二套房炒股，个别银行的炒股利率没有上浮10%，可享受炒股基准利率。

据了解，自今年3月1日起央行降息以来，金融机构各档期的炒股利率已经下调了0.25个百分点。按照新的利率标准，5年期以上银行信誉的基准利率为5.9%。昨日，某银行一名工作人员告诉记者：“现在银行执行的首套房5年以上的炒股利率是5.9%，为基准利率，并没有上浮。”

不过，长春有多家在售楼盘的售楼处表示，有少数银行对于首套房炒股可以给出优惠，其炒股利率可打9.5折。此外，某知名楼盘的一名销售人员还表示，对于二套房炒股来说，目前银行普遍的利率是上浮10%，但有少数银行可执行基准利率。也就是说，购买第二套住房炒股也可以享受基准利率了。