2017年全国楼市最新趋势分析：房价将准备下跌，你是否准备好了？

中国的房价一直是中国经济学界的一大话题，它不但会影响中国经济的走势，还会牵扯了许多购房者的心悬。而近几年来，中国房价似乎陷入了一个只涨不跌，越调控越上涨的怪圈。2016年的一二线城市房价的疯狂上涨，当前的房价已经积累了不小的泡沫，但是随着中央房地产调控的升级、美联储启动加息、国内人口红利消失等因素，2017年的房价将会呈现下降的趋势。

自从2016年10月1日，北上广深等一二线城市发布了密集的调控政策，本轮调控范围太广、政策相当的严早已成为历史最强的一次。而中央经济工作会议一直在强调房子是用来住的，不是用来炒的，我们要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，来研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，这样才能既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

如今，中国的房价已经太高了，这样将会存在很大的风险，而且也会增加整个社会的焦虑，将会对城市可持续发展与和谐稳定形成一个巨大的挑战，坚决保持房价平稳。2016年的房价涨幅很大是由过度宽松的货币政策造成的，民众对购买力贬值的恐惧导致持币意愿降低，导致买房保值。在全国范围内，房地产库存有所下降但总量依然很高。而火爆地产销售的背后，一方面是房价上涨导致的投机性需求，另一方面是民众对购买力下降的担心导致的避险需求。老龄化对房价的一个最大的影响就是对房子需求降低。

笔者认为，2017年的房价下跌将会是势在必行，整个2016年，房价已经涨到了极点，对整个社会形成了很大的风险。美联储一直在加息，导致了人民币一直在贬值，购买力下降，并且房子的库存又相当的高。各种因素加在一起促使房价不得不下降，只有在房价下降的情况下，楼市才会呈现一个健康良好状况。所以，对于购房者来说，今年将会是一个很好的购房机会。