2018年房贷利率上浮多少?

　　2018各大银行并无开门红，下款周期仍缓慢，目前的房贷利率是上浮的过程中。到底2018年房贷利率上浮多少?大家往下看看小编的介绍就会知道了哦。希望对大家会有帮助。

　　2018年房贷利率上浮多少?

　　那么问题来了，18年开头，银行为何突然大面积收紧房贷了呢?

　　因为，银行是真没钱了!

　　其实原因很多，不过没钱是主要。自从互联网金融潮来临，往银行里存钱的人变得越来越少了，胆儿大的玩个投资炒个股票，胆儿小的起码把钱放进阿里的余额宝，比银行收益高就行，说到底，银行的日子也不好过。

　　对于2018年南京各大银行利率走势情况， 365淘房金融按揭业务负责人李静根表示，2018年年初有个别银行在原基准上浮15%的继续上调房贷利率比例，2018年还将继续管控，导致额度非常紧张。短期内来看大概率是额度继续收紧，利率还有可能继续上调。

　　在谈及年初下款速度和贷款周期的问题时，李静根说与17年底判断基本一致，受人行及各银行总行整体额度和单月额度管控，2018年各银行基本不存在往年的开门红，下款节奏跟之前差不多，单月下款额度没有明显增加。

　　目前放款的基本都是2017年的存量，2018年新增申请的房贷仍在办理流程或排队下款流程中。不管是新房还是二手房，至少需要等3-6个月的时间才能下款。部分银行由于额度原因时间会更长，且无具体时间表。

　　对于刚需买房李静根认为还是得买，晚买不如早买，虽然利率成本提高，但由于市场不是那么火爆，在此基础上可以挑选到合适的房源，且从大面上看，房价下跌的概率真的是微乎其微!

　　下一个利率高峰，房贷利率上调势必首当其冲

　　前面说到房贷利率上调，那么现在还能买房吗?相信大家对这个事情是最为关注的。

　　从图中可以看到中国房地产历史上三个波峰三个波谷，1996年的利率是最高的，达到了15.12，其次是2007年，达到了7.83，最后是2011年，达到了7.05，而2016年则是历史最低位，房贷利率才是4.165，所以2016年这波大涨可以说是空前绝后了。

　　按照时间，我们可以得出，每次波峰楼市必崩，每次波谷房价必涨。

　　虽说现在房贷利率上调15%，但对于整个周期来讲，也是刚从2016年的低位反弹，对应的可以看红线上的历史红点，2018年的房贷利率水平和房价高涨的2002年和楼市大火前夕的2015年相当。

　　接下来的房贷利率还会涨，周期起码3年，最多可追至5年。一方面是房地产市场的周期会被历史性拉长，利率必然相关，另一方面是未来几年政府去杠杆防危机，严整地方债务和金融黑洞，再加上国外局势加息潮，银根缩减更是让银行雪上加霜，房贷利率上调势必首当其冲。

　　写在最后：其实近一年的房贷利率上浮，并不是真正的加息，因为央行基准利率并没变，只是银行缺钱对购房者的定向加息。那么万一基准也上调了，利率上升跳档会更加严重。

　　相比而言，降息则是每次房价大涨最明显的信号。每次降息，群众欣喜若狂蜂拥入市，每次加息，鸟雀无声销声匿迹。

　　所以在买房面前，清醒独立且不附众势才是最聪明的。所以房贷利率提高，相对来说购房成本相比之前有所提高，但房价绝对值还在增加。

　　对于投资客来说，考虑到投资回报率，目前高利率情况下我个人是不建议购买的，但刚需和换房这一类，还是可以买的。欢迎关注爱提网，股市内容持续更新中。

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