炒股的房子可以抵押炒股吗，能或不能抵押炒股的房产分析

现在衣食住行带来的压力越来越大，需要用钱的地方很多，不少人想用炒股的房子抵押炒股来缓解压力，下面微适网小编就为大家解答一下炒股的房子可以抵押炒股吗等问题：

一、炒股的房子可以抵押炒股吗：

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   　1、想要办理二次抵押炒股，借款人已经取得了房子的产权证;
2、通常二次抵押炒股都只能在与办按揭炒股的同一家银行办理;
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押炒股要求的区域年限以内;
4、通常，二次抵押炒股的炒股利率与首次按揭炒股炒股利率相同。

　　所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押炒股的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

二、有哪些不能做抵押炒股的房产？

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第一类：没有还清炒股的房子

应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请炒股;

1、可以先垫资还清银行信誉，解除抵押手续，然后在银行重新申请炒股。
2、用房屋余值进行二次抵押炒股
根据个人情况来定。第一种首先要先还清银行信誉，办理速度较慢，但是利息低，适合长期使用。石家庄炒股,石家庄房产炒股,石家庄抵押炒股,石家庄中小企业炒股,石家庄炒股公司,石家庄银行信誉,无抵押炒股,房贷计算器。第二种不用还清银行信誉但是利息高点，办理速度快，适合短期周转。
第二类：尚未达到五年期的经济适用房
在经济适用房的相关规定章程里，明确指出，只有期满5年，经济适用房(或限价房)才有上市交易资格，产权才能进行抵押。
第三类：小产权房
名为小产权(村证、县证、购房合同、购房协议、回迁协议)，实为无产权，这就是该类房产存在的尴尬，属集体土地证或没有产权证明，仅有一纸销售方的出售合同，并未受到房管单位的认同。而这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构不予对该类房产抵押放贷;
第四类：部分已购公房（房改房）
虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊。例如，部分不能提供购房合同、协议的房产;由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请炒股。
第五类：房龄太久、户型太小的二手房
大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押炒股。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得炒股。

三、什么样的房屋可以用于抵押炒股

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       (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与炒股年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;