买二手房炒股条件有哪些，买房炒股七点注意事项

购买二手房需要注意的问题更多，因此要付诸耐心。今天微适网小编向大家讲述一下买二手房炒股条件有哪些，买房炒股七点注意事项：

1、房龄不能过大

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房龄对二手房炒股影响较大，因为房龄会影响房屋的使用价值和剩余交易价值，也就是说，房龄越小的二手房越容易变现。按照大多数银行二手房炒股要求，二手房房龄最好不要超过二十年。
2、选对炒股行

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虽然不少银行都推出了二手房炒股，但是各银行执行标准略有差异，而且与城商银行相比，四大行的炒股门槛略高，所以打算申请二手房炒股的购房者最好“货比三家”，看看哪家银行与自身条件最为匹配，再着手办理炒股。
二手房炒股
3、炒股期限要合适

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炒股期限的选择要考虑三方面的因素，一是炒股人的可能最长按揭炒股期限；二是炒股人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等；三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身条件允许下，经济降息期，应适当延长炒股期限；经济加息期，应适当减短炒股期限。
4、还款方式要适宜

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一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法。当然，针对部分收入变动较大的购房者，建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又适度的节约部分炒股利息。
5、二手房评估要合理

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申请二手房炒股的时候，银行会找评估公司对房屋进行评估，如果房屋状况较好那么获得的评估值就高，相应的炒股额度也将增加，反之亦然。所以，购买二手房时，自己最好对拟购二手房进行合理评估，以避免产生不必要的麻烦。
6、炒股手续要完整

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与一手房炒股相比，二手房炒股需要借款人提供的资料较多，为了避免因手续不全被拒贷，建议购房者在贷前做好准备，咨询好炒股手续和要准备的资料。
7、信用记录要好

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个人信用在二手房炒股中起着重要作用，如果信用记录良好，那么申请炒股就比较轻松，若信用记录不好，那么炒股申请被拒绝的可能性就会增加。