经济适用房房贷流程有哪些？经济适用房炒股流程和步骤

经济适用房是解决低收入家庭居住问题的微利房，因此当住户满足了经济适用房的购买条件后，可以由住户根据规定出资购买，那么经济适用房房贷流程有哪些？微适网的小编将经济适用房炒股流程和步骤介绍如下：

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第一步：申请1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金炒股申请审批表》按表填写 并准备相关材料，确定炒股金额；

2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理炒股申请；

3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

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第二步：审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

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第三步：签订炒股合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

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第四步：担保

1、购买与中心签订《住房公积金炒股合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发 商为借款人承担阶段性连带责任保证；

2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理 房屋他项权证； 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

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第五步：银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》 ，通知银行放款。

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第六步：还款

借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。 申请住房公积金炒股应具备的条件

1、炒股人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金 12 个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人炒股）

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的 20%（购买二手房或建房、大修住房的， ； 自筹资金不低于总房价的 30%）

5、具有稳定的经济收入，有偿还炒股本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用炒股银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押， 或由炒股银行认可的法人、组织或第三人提供保证。