如何在银行申请房贷?

炒股的时候我们一般都会先申请，而且还需要好多的手续，那么，如何在银行申请房贷?下面一起来进行一下了解。

一、银行信誉需要什么手续——个人信用炒股

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个人信用炒股是目前时尚的炒股方式，那么申请此类炒股需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、炒股用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的炒股。

二、银行信誉需要什么手续——房屋抵押炒股

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之所以越来越多人选择房产抵押炒股就在于，炒股利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类炒股需要什么条件呢?一般来说，除了对炒股人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押炒股额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到不超过1500万、期限最长20年的炒股。

三、银行信誉需要什么手续——大学生创业炒股

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大学生对此类炒股的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业炒股有扶持政策，常见的有炒股补贴或者无息炒股。那么申请此类炒股需要什么条件呢?一般来说，大学生创业炒股要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言，对于该类炒股的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得炒股。

四、银行信誉需要什么手续——个体户炒股

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个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类炒股，申请此类炒股需要什么条件呢?一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在炒股行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

五、银行信誉需要什么手续——房屋按揭炒股

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目前很多人购房申请房屋按揭炒股，那么该炒股需要什么条件呢?一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

六、银行信誉买房流程：

(一)、操作流程

提供咨询—>受理申请 —>贷前调查 —>炒股审批 —>炒股发放 —>炒股回收 —>炒股管理

了解银行信誉买房流程之后，需要了解具体的说明。

(二)、流程中各环节简要说明

1、提供咨询、受理申请 、贷前调查

(1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房炒股种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

(2)受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房炒股申请书》提出炒股申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

(3)贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合炒股条件，准备报批。

2、炒股审批

(1)经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房炒股审批表》写明情况并写出审查意见，并将炒股审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

3、炒股发放 签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理炒股划付手续。

(1)签订合同 炒股审批后，经办人员按不同的借款用途和投资担保炒股方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。 (2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后，信贷部门应按抵 (质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后，连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

(3)合同生效后填制各类会计凭证。

(4)办理炒股划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理炒股划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

4、炒股回收

(1)委托扣款方式：借款人应与炒股行签订委托扣款协议。

(2)柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

5、贷后管理

(1)日常管理：对所发入个人住房炒股进行跟踪管理、查询分析、具体包括炒股台帐、炒股日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵(质)押物日常保管，直至炒股结清。

(2)清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵(质)押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵(质)押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。

(3)档案管理：信贷经办人员办妥每笔炒股后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。炒股本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。