江苏南京楼市调控最新消息：这时候能买房吗？

最近一周，楼市政策来势凶猛，上至国家发改委、住建部、银监会，下至南京房产局、国土局、物价局等各大部分发声连连。楼市也在各种指示中，摇摆不定，房价到底是会下跌，还是区域平稳？而购房者也在犹豫不决，自住、投资，到底是买还是不买？要买又该买哪？

  南京楼市新政出台密集

  目前，武汉、深圳、南京、西安4城均已再度出台各类新政收紧楼市。业内人士认为，第三波调控潮已悄然而至，目的就是要“快速”抑制房价过快上涨。先来看看南京近一周出台的密集调控政策：

  11月8日，国家发展改革委和住房城乡建设部发出通知，将展开商品房销售明码标价专项检查；

  11月11日，南京市不动产登记中心发文，执法办注销134份违规购房证明；

  11月12日，银监会严查16城房贷，南京被点名；

  11月14日，南京市房产局四招“严打”楼市：督促新房上市，确保限购实施；

  11月15日上午，南京国土局发文，严控土拍资金来源！开发商在南京拿地，必须是自有紫金，不得用银行信誉等违规资金；

  11月15日下午，南京市物价局出发涉嫌强制交易和价格欺诈的两大开发商；

  调控密集，有人认为南京楼市降温明显，甚至进入冰冻期，房价下跌走势很明显；但也有人认为，房价是区域平稳。南京林业大学城市与房地产研究中心主任发文表示：现在恰恰是买房好时机！房价受到调控抑制，涨幅赶不上收入时，其实是房价在等买房人。等到买房人反应过来，房价可能就追不上了。南京这个富裕的地方，指望房价大跌，可能吗？

  保守置业 商铺稳定投资

  房价跌不跌，市场纵说风云，百家争鸣！住宅、公寓、商铺，如果你依然相信楼市是保卫资产的好地方，那么，你会把自己的资金投向何处呢？

  住宅市场调控多，走势不明朗，而商业市场不限购不限贷，且发展受到政府鼓励，不少业内人士认为：商业发展或迎来春天。商铺，既有投资价值又有实用价值，是一种稳定、保守的投资。商铺本身价值与其周边住宅息息相关，而商铺的实用价值则是放租。

  仙林湖板块 商圈趋向成熟

  仙林湖板块，在房价暴涨洪流中，保持稳涨事态，板块内各大在售盘更是“一房难求”。新政之后，仙林湖区域房源依然保持坚挺，众多置业者依然倾向于自然和人文资源独特的仙林。因此，该板块也被认为是实力抗跌板块。

  金地湖城艺境，住宅房源已全部售完，当下推出了临街商铺。发展较为成熟的仙林湖、多盘逐步迈入交付、入住阶段，板块人气在未来两三年将不断聚集，届时，商铺价值也会得到凸显。如果有富余资金，置业商铺不失为明智选择。资金转化为不动产，坐享商铺价值提升的同时，放租后每年还可有一笔不费神不费力的稳定收入，何乐而不为？