交行房贷放款时间和注意事项介绍

现在交通银行很受人欢迎，在交行办理房贷的人很多，今天微适网小编就和大家谈谈交行房贷放款时间和注意事项介绍：

一、房贷放款时间主要分为：

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1、住房公积金炒股放款较慢
个人办理房屋按揭炒股，因为个人住房公积金炒股的利率低，许多朋友都喜欢申请这种炒股来买房子。然而同时，这种住房炒股的放款时间却最慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点，有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭炒股约为1个月
大多数申请房屋按揭炒股，都是在银行申请的商业炒股，而这种炒股相对于住房公积金炒股的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
因此，借款人在办理住房按揭炒股时，要根据自身的实际情况及需求来选择适合自己的炒股方式。

二、房贷还款时间：

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个人住房炒股的还款日期是由借款人和炒股银行通过炒股合同进行约定的（也称“约定还款日”），通常有按户定日和统一定日两种方式。
按户定日，一般将每笔炒股期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。
统一定日，是由银行对所有炒股帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。
三、注意事项：

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1、因银行信誉投放时间安排，合同约定的炒股期限起始日可能会与实际发放日有差异，很多银行会根据炒股发放日自动调整对应的约定还款日，采用按户定日法的客户可要注意哦。
2、如果您的约定还款日不是炒股发放日在每月的对应日，那么炒股的第一个还款周期就不是30天（最短15天，最长45天），因此您第一期还款金额与银行为您计算确定的分期还款额会有所不同，其差额=炒股金额*炒股年利率/360*(第一个还款周期天数-30)。
3、如果您是委托银行扣收炒股的，那么在每月约定还款日的前一日务必将应还款项足额存入您的还款帐户，否则银行在约定还款日将可能无法正常扣款而导致您的不良信用记录。