无锡房子限购吗?

　　房子对于人们来说，是除了吃饭睡觉之外最重要的。不知有谁说过一句话，有了房子就有了安全感。无锡发展前景一向不错，很多人都在无锡工作投资。这就造成成立无锡的房地产火热起来了。那么，无锡房子限购吗?

　　无锡其实已经多次出台了限购令!在2017年在迎接十一黄金周之际，又有一条重磅消息接踵而至!《进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》公布!这意味着什么?

　　继2017年“5·20”新政之后，9月25日，无锡房地产市场迎来升级版的“限购”政策：本地人分区域禁购第三套新建商品住房;外地人限购一套住房并需在锡缴纳社保满2年;第二次使用公积金贷款，首付比例不低于4成。

　　规定商品住房销售前应向价格主管部门申报备案价格，申报备案价格高于2016年10月份所在区域商品住房均价的，通过第三方机构出具的商品住房成本评估报告确定备案价格。申报价格备案的商品住房规模不得低于3万平方米(尾盘除外)，且价格备案后1年内不得调高。

　　要求房地产开发企业落实我市限购政策的相关要求，落实价格备案管理的相关要求，房地产开发企业在商品住房认购和销售过程中不得存在其他违反商品房销售管理和房地产市场调控相关政策的行为，违者暂停网签。

　　自2017年5月20日24时起，对已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房;2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。

　　认真落实新建商品住房销售“一价清”制度。除房款外，房地产开发企业和其他单位，个人不得向购房者收取电商费、团购费、居间服务费、信息咨询费等其他任何价款或费用。房地产开发企业或受委托的代理机构与购房人签订的购房合同必须符合价格管理的有关规定，不得擅自加注押金、保证金等强制性规定。新建商品房取得预(销)售许可证前，房地产开发企业及中介机构不得收取定金、保证金、诚意金、认筹金等任何费用。

　　本地人分区域禁购第三套新建商品住房;外地人限购一套房并需在锡缴纳社保满2年。第二次使用公积金贷款首付最低4成;加大定销(限价)商品房手机力度。年内筹集不少于200万平方米大定销(限价)商品房等低价房源。

　　业内人士分析，此番调整将打击到利用公积金炒房的行为，部分炒短线、快进快出的投资者将被挤出市场，同时也有助于平抑民众高涨的投资热情。

　　无锡限购令的出台，也是政府对于房价过高的一种抑制手段，打击炒房者的一种手段。房产的投资和其他投资一样也属于有风险的范畴，当然任何投资都是带有风险的，所以需要投资者去好好把握住这个度。更多的房产投资信息，欢迎大家关注爱提网!

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