是什么原因让万达割肉卖资的？

佚名 2018-01-22 21:28:37

来源：爱提网

　　其实，当人们听到万达割肉卖资的时候，大家还是非常惊讶的。一直在市面上叱咤风云的万达怎么如今会有这种做法呢?背后的真实原因是什么呢?下面小编就来带着大家一起看一看。

　　当人们还在回味万达融创富力那场637亿元世纪并购案时，王健林正同步操刀同处理他都王牌——万达广场。

　　7月5日，南昌西湖万达广场悄然易主，接盘方是珠江人寿保险股份有限公司，法人从齐界变成汪利。珠江人寿成立于2012年，由广东珠江投资控股、广东金融控股、广东新南方集团、广东韩建投资、广东粤财信托持有。

　　其中，珠江投资、新南方集团和韩建投资的法人代表分别是朱一航、朱拉伊和朱伟航。他们都是合生创展(0754.HK)董事局主席朱孟依的家属。

　　半个月前，这座白色的万达广场才正式开业，周围的路灯上还挂着诸多红色的开业条幅，一片喜庆。很多人在朝阳新城置业，是冲着“万达广场”的金字招牌。因为，王健林说过，“万达广场就是城市中心。

　　无独有偶。在此之前的4月17日，万达商业持有盐城万达广场的全部股权卖给了中信信托。

　　那么王建林为什么要卖出自己的王牌项目呢?让我们接着往下看吧。

　　据财新，融创中国董事长孙宏斌表示，收购万达资产的资金全部来自融创自有资金。截至2017年6月30日，公司账上还有900多亿元现金;融创在今年上半年的销售业绩为1100多亿元，全年销售额将超过3000亿元。

　　万达集团董事长王健林则表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营。“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行信誉。”

　　很明显，王健林的上述表示并不有让市场的猜测停下来。

　　“迪士尼不该来内地，好虎架不住群狼。”、“我们(万达)会让迪士尼中国在未来10到20年都无法盈利。”

　　一年前首富充满豪情壮志的对迪士尼的“呛声”仍言犹在耳，一年后首富却选择将十三个文旅项目一次性卖出，此间转折让一众看客直呼看不懂：王健林之前不是很看好万达的文化旅游项目吗?说好要打败迪士尼，怎么你突然就甩手不干了呢?

　　按理说王健林贵为首富，应该不缺钱。怎么就“卖资产”了呢?前文中，王健林表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营。

　　那么，问题又来了，为什么王健林要降低万达商业的负债率和“甩卖”项目和酒店等重资产呢?“一身轻”后的万达会做什么呢?

　　分析人士称，万达此番出售资产意在为已完成私有化的万达商业“回A”护航，令其“实现轻资产化运营”。财新的报道中也称，进一步的轻资产化有助于万达商业尽快回归A股市场。

　　目前，万达商业的IPO进程是“已反馈”。经过万达与融创的这番运作后，万达的整体负债率下降了，资产也更符合监管要求了，相信，王健林对IPO更有把握了吧。

　　7月10日上午，融创中国于港交所公告称，将于今日上午9点停牌。公告中表示公司将发布一份非常重大的收购事项，因此停牌。

　　随即，万达官方发布公告，称融创房地产集团以335.95亿元收购万达项目76个酒店。万达以295.75亿元将13个文旅项目的91%股权转让给融创。融创承担项目炒股，万达和融创同意在电影等多个领域全面战略合作。这意味着，除炒股外，融创此次收购支付金额高达631.7亿元!

　　上述小编为大家讲解了关于是什么原因让万达割肉卖资的的内容，想必大家已经对于有了一定的了解了。关于股市的更多内容，小编后续会陆续给大家带来，请持续关注股票投资。