江苏无锡楼市调控消息：无锡或将加大土地供应

　近日，无锡房协召开的规范房企和中介经营行为倡议媒体通气会上，房协副会长兼秘书长沈询表示，未来无锡或将加大土地供应，贯彻楼市调控政策，对于锡山区和惠山区即将推出土地的消息也予以了确定。
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无锡市房协副会长兼秘书长沈洵
据相关统计，今年1-9月无锡土地收入282.3亿元，同比涨幅470%，涨幅位居全国前列。八月份，共有三场住宅土地拍卖，共计6幅地块，土地出让金额就达到了约77.4亿元，而九月份，共有四场住宅土地拍卖，共计5幅地块，土地出让金额更是达到了138.45亿元，八、九月无锡仅住宅土地收入就有215.85亿元，约占前三季度无锡土地总收入的76.5%。另外，八月、九月的无锡土地市场就多次刷新了拍卖纪录。土拍楼面价节节攀升、溢价率再创新高，9月8日更是同时诞生了无锡史上高楼面价以及史上高溢价率两总土拍新纪录，至今还未被突破。
由于土地市场的“火爆”，无锡楼市也开始逐渐升温，部分开发商不当涨价、随意定价的行为引起了关注，终引起了全面的楼市调控。作为无锡房地产调控的一部分，土地调控在“锡十四条”中有着举足轻重的地位。针对土地市场的房企激烈争抢情况，提出：一是要增加住宅用地供应规模，新增住宅用地年度出让计划100公顷；二是要优化土地出让条件，提高住宅用地竞买保证金比例，缩短土地出让金付款期限等；三是要设定土地出让高限价，当网上竞价达到高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为重新挂牌或者摇号产生竞得者。
无锡房地产调控后，楼市迅速降温，土地市场也不例外。10月24日拍卖的两宗商住地块均已无溢价成交，一幅地块来自新吴区，被常熟中南世纪城房地产开发有限公司底价拿下；另一幅地块来自锡山区，被无锡红豆置业有限公司接手。与八、九月份无锡土地市场状况大相径庭。
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11月14日调控后的第二场土拍更加令人瞩目，据悉，来自梁溪区的两幅商住地块是新政实施后实行高限价措施的地块。其中，XDG-2016-19号地块位于梁溪区凤翔路南侧、丽新路西侧，出让起始金为230000万元，高限价为476206万元，5家房企参与竞拍；XDG-2016-16号地块位于梁溪区锡沪路以北、第六空间东侧，高限价为135100万元，7家房企参与竞拍。
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无锡土地市场下一步的动向也早有消息。相关消息称，惠山区将于近期内重磅推出2宗位于洋溪河的优质地块，地块位于城市“西优”重地——洋溪公园城基地，是未来靠近市的大型生态社区。而另一方面，继惠山区之后，锡东新城又有地块消息传出，且更加详细。据了解，锡东新城位于山河路东、弘业东路西的万业南地块即将推出，土地用途为居住、商业用地，附近配套较为成熟，或将引发房企关注。