北京房价走势2017预测：北京三环至四环房价连续3年涨幅最高

根据云房数据研究中心统计，按照环线划分，2006年——2016年，北京二环内房价涨幅明显放缓;二环至三环间房价迎来快速上涨期，2016年跳涨至84456元/平。三环至四环连续3年涨幅最高。

值得一提的是，2016年北京房价再次出现较大幅度的上涨，环比涨幅超过26%。数据显示，相较于2015年，2016年北京房价每平米上涨7800元/平，创10年新高。

　三环新房均价涨至84456元/平 四环成涨幅最高的区域

数据显示，2016年北京二环至三环新房均价为84456元/平米，是北京各环线最高的区域。从涨幅来看，2006年——2016年这10年间三环至四环涨幅最大，高达739%。

从图表可见，三环至四环自2013年来一直处于高位上涨期；二环至三环在2016年“弯道超车”，成为涨幅最高的区域。值得一提的是，自2014年以来，北京二环内的房价涨幅出现了明显的下滑趋势。
从图表可见，三环至四环自2013年来一直处于高位上涨期;二环至三环在2016年“弯道超车”，成为涨幅最高的区域。值得一提的是，自2014年以来，北京二环内的房价涨幅出现了明显的下滑趋势。

主城区房价涨幅依然强劲 近郊区交易量最高

随着北京疏解“非首都功能”进程的推进，北京楼市也出现了“郊区化”。

从图表可知，10年来北京新房交易量逐渐向近郊区转移；至2016年近郊区已经成为北京新房交易量最大的区域。
从图表可知，10年来北京新房交易量逐渐向近郊区转移;至2016年近郊区已经成为北京新房交易量最大的区域。

以门头沟为代表的近郊区房价也出现大幅上涨，数据显示，2006年——2016年门头沟房价上涨了945%;通州上涨了645%;大兴区上涨了637%。

众所周知，对于考虑置业的购房者而言，房价的高低、涨幅是其决定在哪里置业的重要因素。结合环线与区域2017年哪个区域更受购房者青睐呢?