住房公积金炒股怎么贷合适？如何用好住房公积金投资买房？

现在不少人会将自己的住房公积金用于买房，从而给自己节省一定的资金，那么住房公积金炒股怎么贷合适？如何用好住房公积金投资买房？微适网编辑将相关内容整理如下：

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住房公积金炒股怎么贷合适？如何用好住房公积金投资买房？

1.公积金缴存有“据”可依

1）缴存基数

一般跟基本工资挂钩，以成都为例，公积金缴存基数下限为1500元。

2）缴存比例

①“限高保低”，住房公积金缴存比例不得高于12%，不得低于5%。

②分单位和个人比例，用人单位和职工个人对半承担。

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2.公积金缴存范围

下列单位及其在职职工可缴存(非外籍员工)：

1）机关、事业单位

2）国企、城镇企业、外企等

3）民办非企业单位、社会团体

4）外国及港澳台投资企业及其他经济组织的常驻代表机构

5）城镇个体工商户、自由职业者

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3.购买哪些房屋可以申请公积金炒股

1）商品房

2）现住房

3）二手房

4）无产权住房

注：必须以自有或第三者房屋所有权作为抵押。

5）拍卖房

注：拍卖公司必须与市住房公积金中心签订炒股合作协议。

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4.公积金炒股利率（2015年10月24日调整后）

1）五年及以下基准利率2.75%

2）五年以上基准利率3.25% （全国适用）

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5.公积金炒股流程

1）初审

有住房公积金管理中心对申请提交的材料进行初步审核，包括申请人资格、炒股额度、炒股期限等。如初审合格，则由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2）评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3）审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行炒股审核。如果合格中心则出具《xx市住房公积金中心担保委托炒股调查通知

单》。

4）办理担保手续

申请人持《xx市住房公积金中心担保委托炒股调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。①如果选择抵押+担保方式，保证人应出具书面的担保函；②如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，则应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

注：目前大多数城市都已取消了公积金投资担保炒股，是否需要办理担保手续请以当地政策为准。

5.签订借款合同