2017年杭州楼市会涨吗：苏州5大区新房住宅成交均价为21110元/㎡

不知不觉已步入到了金三银四中，万物复苏，苏州楼市似乎也在挣脱着什么进而热乎起来。尽管限购政策犹在，买房炒股又传即将收紧，但苏州楼市成交数字喜人，连续几周周成交翻番，成交均价也在逐步爬高。

据苏州房天下平台数据监控中心统计数据显示，2017年2月，苏州5大区新房住宅成交均价为21110元/㎡，环比1月房价上涨6.04%。

从统计数据上来看，姑苏区无疑是2月楼市的最大亮点，该区二月新房住宅成交均价33006元/㎡，相比1月份增长5833元/㎡，涨幅达17.67%，结合成交来看，姑苏区2月成交套数远少于其他区，其中成交居首的仁恒公园世纪2月成交17套，目前其单价在34000-36000元/㎡，而其他有成交的项目在售单价也在3万以上，或是如此促成了姑苏区2月如此高的成交价格。

相城区新房住宅成交均价17763元/㎡，环比增长1104元/㎡，即便如此，相城区价格仍是五大区（除吴江区）2月房价最低，价格洼地实至名归，或也正因为此，2月楼市成交排行榜中，相城区热盘领跑，其中金辉优步水岸价格131套领衔五大区楼盘。

新区房价也稍有上涨，2月房价较1月增长169元/㎡，目前住宅成交均价18490元/㎡，2月土拍中，新区浒墅关及通安地块表现不俗，楼面价最高达到了17667元/㎡，对板块热盘的销售起到了不少提振的作用。其中龙湖狮山原著以及正荣悦岚山等盘就有涨价的动作。

园区及吴中区的成交均价虽说是降了，但降幅都很小，园区楼盘多傲娇，就这么不紧不慢地卖着，不涨不跌不兴波澜也仍被一众购房者所青睐。吴中区作为推盘大户，近来在吴江区的压制之下稍有让步，房价也不敢太过声张。