2016广东广州住房公积金新政解读 新措施对消费者有影响吗

最近一个月来，广州住房公积金不断推出新政。这些新措施会对消费者带来什么影响？羊城晚报记者对此进行了系统梳理，采访业内人士进行了详尽解答。
信用卡刷爆不及时还，小心炒股遭拒
政策
以下六类情况将限制住房公积金炒股：
（一）人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额两年后才可申请炒股。
（二）人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理炒股。
（三）人民银行征信记录显示商用房炒股、消费炒股、助学炒股或任意种类炒股累计逾期6期（含）以上的，炒股结清5年后才可申请炒股。
（四）人民银行征信记录显示炒股被划分为关注、次级、可疑或损失类的，炒股状态正常后才可申请炒股。
（五）人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请炒股。
（六）人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
影响
住房公积金炒股对炒股人的征信要求一直比较严格。以上这六类限制炒股的要求，只是旧政策的重申，并无新变化。
不过，还是要提醒消费者特别留意第一类情况，这是最容易“踩地雷”的一项规定。假如你的信用卡有逾期还款6期（含）以上的记录，就算你已经还清金额，也要等两年后才可申请住房公积金炒股。
这一点可以说是相当“到肉”的、并带有惩罚性质的措施。之前，“等两年”并没有严格执行，只要你不是恶意拖欠并已结清还款，一般可顺利获得炒股，以后恐怕此路不通了。所以，对喜欢买买买的“刷爆族”来说，一定要好好管理自己的信用。
首付比例调高，只对纯公积金炒股有影响
政策
申请住房公积金炒股购买首套房最低首付三成，购买二套房最低首付七成。
新增50亿元贴息额度，选择多，速度快
政策
从2016年8月至2017年7月，新增50亿元的贴息炒股额度，并增加四家住房公积金贴息炒股业务承办银行。 影响
此前，住房公积金贴息炒股业务承办银行只有建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行，现在增加了工商银行广东省分行、农业银行广东省分行、交通银行广东省分行和广发银行广州分行四家银行，申请人有更多的选择。
贴息炒股政策没有变化。目前只受理商业性和公积金贴息的组合炒股，且贴息炒股部分占炒股总金额的比例不得大于或等于50%；占炒股总金额的比例超过50%的，可申请一般公积金组合炒股。
增加了贴息额度，放款的速度也会比较快。
影响
“我以为原来的政策就是首套三成、二套七成，没有变化嘛！”广州公积金炒股新政公布后，不少网友有此疑问。
首先，应该明确的是：新政最低首付的加码只适用于纯公积金炒股部分。大部分购房者不解新政，是因为他们在使用公积金炒股的时候选择的是组合贷，也就是“公积金+商业炒股”的方式。
其次，对部分手中有一套房正在炒股、并未结清炒股的二套房买家，调整后首付比例不低于七成（原来只需要四成）。不过，这对于大多数买家影响也不太大，因为大多数买家购买二套房也是使用组合贷的方式，按照二者取其高的原则，本来就需要按照不低于七成的标准交首付。
未来：提取周期有望
从半年缩短至一个月
日前，广州公积金管理中心表示，按揭购房市民提取公积金周期有望从半年缩短至一个月，这当然是好消息。

公积金中心透露，待按月还贷业务推行后，职工申请提取住房公积金偿还个人购房炒股本息的，均可申请按月自动转账用于偿还按揭炒股。
公积金炒股变化
调整前调整后首套房首付最低20%首付最低30% 名下有一套房炒股、
未结清
首付最低40%、炒股利率上浮1.1倍首付比例不低于70%、炒股利率上浮1.1倍 名下有一套房炒股、
已结清
首付最低30%，炒股利率上浮1.1倍首付比例最低30%、炒股利率上浮1.1倍 购买第三套
或以上住房
暂停发放暂停发放