安徽马鞍山房地产交易税收业务大幅攀升，地税局积极应对

我市房地产交易火爆态势依然延续，来自市地税局统计显示，9月1日――10月18日，全市共有4619户购房者办理房产缴税手续，日均办税150套，环比增长34%。针对房地产交易税收业务大幅攀升，市地税局积极应对，严格规范缴税办证流程，优化服务举措，方便群众办事。

日均办税200户以上，较9月前增长近一倍
10月19日，记者在新政务服务中心四楼大厅看到，这里人头攒动，地税、房产、国土、公积金、银行等办事区域群众排起队伍都在等候办理业务，“进入9月份以来，我市房地产市场不断升温，群众买房卖房交易也不断攀升，这几天我们每天普通商品房（一手房）和二手房的办税户都在200户以上，10月18日就办理了214户，创历史新高；而9月份前我们每天办理量在110户左右，现在增长了近一倍。”市地税局办税服务分局房地产交易征税科科长姚金花介绍说。
我市房地产市场交易持续火爆原因何在？市地税局有关人员分析，在我市住房公积金政策调整和楼市“价格洼地”效应的双重刺激下，房地产市场呈现出量增、价涨、税升的态势。由于我市房价一直处在低位徘徊，随着南京市限购政策出台以及合肥、芜湖等周边城市房价上涨，我市房地产“价格洼地”效应凸显。加之自10月1日起，公积金异地炒股由省内扩展到全国范围，并取消了户籍限制，在全国范围内公积金缴存职工均可在我市申请公积金炒股。这两大因素直接引发了我市返乡置业人员、周边城市和市辖三县购房者来马置业的热潮。
据统计，9月1日――10月14日，全市商品房成交5040套，日均销售约120套，环比增长102%。来自多家房产开发商和中介所提供数据显示，中秋节后新房与二手房价格均出现不同程度上涨，加之棚户区改造政策中发放的1000多份购房券也已入市。与此同时，房产交易入库税收也出现大幅攀升，该期间办理产权转移的商品房为4250户次（存量房1537户次、增量房2713户次），累计入库税款3520万元，环比增长分别为41%和36%。
地税多举措服务房产交易高峰期纳税群众
为了方便购房群众尽快办理缴税事宜，减少积压拥堵等现象，市地税局迅速反应、积极应对，严格规范缴税办证流程，优化服务举措，方便群众办事。
市地税局积极与政务中心、不动产登记中心等部门磋商，优化排队、引导、取号、办税等流程；与土地和房屋征收管理局建立工作联络机制，对拆迁环节引入税收宣传，对拆迁过程数据共享，对可能出现的情况有效预判。
启动应急预案，成立应急小组，制作迂回通道保证排队先后顺序，增派安保人员并协同公安干警维护秩序。在花雨路地税办税厅开通窗口分流增量房契税业务，缓解政务中心办税压力。设置“二维码”自助扫描区，由志愿者为群众录入基础资料，生成“二维码”，提高二手房办税效率。
制作发放最新购房缴税政策宣传页。在咨询台、柜面和纳税人等待区等处配置宣传展架。利用厅内大屏幕、墙柱栏体等处，宣传办税流程和所需资料，实现一次性告知，避免纳税人多次往返。优化取号叫号系统，安排业务骨干入驻咨询台和纳税人等待区，随时解答问题，协助办理复杂事项。建立投诉和现场争议处置机制，与12345市长电话、12366纳税服务热线和市局投诉电话形成联动，及时解决问题。与不动产登记部门联合开辟“绿色通道”，为高龄人群、残疾人和孕妇等特殊困难群体提供“一对一”服务。