还清房贷需要什么手续？办理手续需要走哪些程序？

投资买房，虽然是提前享受了住新房的待遇，但是按揭还炒股是一个比较困难的过程，好不容易炒股还清了，银行工作人员告诉你还清之后还需要办理一份手续，很郁闷，那么还清房贷需要什么手续

购房炒股还清之后，还需要办理这些些手续： 购房炒股还清之后，需要先去炒股所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：炒股已还请，同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

房贷提前还款后 必须要办理的手续有哪些？1、解除房屋抵押。拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。2、办理退保手续。在借款人提前偿还全部炒股后，原个人住房炒股房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清炒股证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清炒股退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清炒股退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。3、办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房炒股后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

　另外，在办理住房炒股时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。在还完炒股之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房炒股还清且手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。