二手房省公积金炒股所需材料与办理流程

二手房省公积金炒股需要准备哪些材料？该怎么去办理？这些问题都是需要购房者在购房者需要先进行了解的事，这些可帮助我们节省不少时间，现小编将二手房省公积金炒股所需材料与办理流程整理如下：

一、二手房省直住房公积金炒股需要的材料

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1、《省直住房公积金炒股申报表》1份(可网站下载或前台领取);

2、夫妻双方身份证，提供原件查验及复印件4份，*代身份证正反面均须复印;身份证过期由派出所开具户籍证明原件2份，复印件2份(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证;

3、婚姻证明文书，已婚提供结婚证原件查验及复印件4份;未婚需提供个人未婚证明(有效期1个月)原件2份，复印件2份;离异等原因单身的，除提供离婚证及调解文书或法院判决等原件查验、复印件4份外，还须提供未再婚证明原件(有效期1个月)2份,复印件2份;

4、户口簿，提供原件查验及复印件4份，复印首页、户主页、夫妻双方页。身份证、结婚证、户口本三证信息须一致，否则须发证部门或单位出具证明原件2份;

5、住房公积金缴存情况证明，借款人在省直*缴存未满半年，从外*转入的，需出具外*缴存证明(内容包括缴存起止日期、缴存基数以及在此期间公积金炒股情况);配偶未在省直*缴存或缴存未满半年从外*转入的，需提供外*缴存证明(正常缴存可纳入可贷额度计算);

6、存量房买卖合同，提供原件2份及复印件1份，须为合肥市房地产管理局监制的合同文本;

7、《中华人民共和国契税完税证》，提供原件查验及复印件3份;

8、销售不动产发票，提供原件查验及复印件3份;

9、现房产证查验及提供复印件3份，房产证如未标记建筑年代，须出具房屋所在地房产局档案证明，同时附房屋原始资料复印件，加盖房产局公章并注明“与原件一致”;

10、土地证，提供原件查验及复印件3份，土地证未分割的，须提供大证复印件和开发商出具的说明。土地证、现房产证两证地址须一致，否则须当地派出所出具证明原件1份;

二、申请组合炒股注意事项

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1.二手房房龄与审贷年限之和不得超过30年;

2.受托银行办理住房公积金炒股业务执行商业银行认定标准;

3.借款人在省直分*受理后，组合炒股业务办理期间，婚姻状况不能发生变化;

4.借款人提供的收入证明由商业银行核定是否需提供流水明细;

5.借款人申请组合炒股，须向商业银行提供首付资金交款POS单;

6.借款人办理组合炒股，商贷部分在5万元以内(包括5万元)，建议不申请商业炒股部分，以缩短公积金炒股业务办理时间;

7.受托银行通过征信系统发现信用不良的，不受理组合炒股业务申请;

8.借款人在省直*受理之日起，半个月内必须到受托银行办理相关手续，超过办理时间期限的退回省直分*重新受理。