公积金炒股买的房能卖吗，如何出售有炒股的房子

很多人都在问没有还清炒股的房子怎么转让？今天微适网小编根据实际情况向大家解答公积金炒股买的房能卖吗，如何出售有炒股的房子：

一、炒股未还清的房子可以转让的。

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首先，未还清炒股的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

其次，房产在交易之前最好将炒股付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。
二、转按揭

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最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房炒股变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的炒股。

三、用买方的首付款缴清剩余炒股

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这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主炒股额度较低或已经经过大量归还后所剩炒股数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余炒股付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

四、利用银行信誉来缴清剩余炒股

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如果卖方想在卖出房产之前将炒股还清或买方虽然看好但不愿意购买炒股未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请炒股。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产炒股，促成交易的成功。