买房炒股年限越长越好吗?房贷贷多少年最合算？

买房炒股年限越长越好吗?在住房按揭炒股中，很多人认为炒股年限越长越好，这样每月还贷压力较轻，而有些人则认为还贷年限越短越好，前期是困难点，但是会很快还完，那么房贷贷多少年最合算？今天微适网的小编就给大家分析下，供参考：

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　　买房炒股年限越长越好吗?
通常来说，相同金额的房贷，炒股年限长所产生的利息要比炒股年限短所产生的利息要多。因此，不少人认为应尽量缩短炒股年限，能节省利息。不过，有人说，精打细算一下，有时候炒股年限短未必能多省钱。
A最近炒股购买了一套住宅，向银行信誉40万元，还贷年限为30年。按照目前7折的炒股利率，采取等额本息的方式，她的还款总额为70万元左右，月供1900元。这意味着“月亮”炒股30年需要支付银行30万元左右的利息。对此，有朋友认为A太傻，按照A家庭收入的情况，完全能负担更高的还贷额度，假如把30年的炒股时间缩短为15年，那么总还款额就变成了54万元，虽然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16万元。两者相比较，明显是炒股年限短更为划算。
不过，A却不这样看，她认为，假如这套住宅在两三年时间内就会出售，或者是提前还款，根据等额本息还款方式的特点，还贷前期利息比本金占的比例大，那么实际上月供多的情况下利息支付也多一些。

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　　提前还贷是否更省钱?
实际上不少人在购买房子后，并没有供满炒股期限，就因为各种原因而提前还款了。B认为，许多人对于自住的房子，会在有闲钱的情况下逐步或者一次性还贷。如果是家庭收入不太稳定的人士，不妨选择比较长的炒股年限，有钱的时候再提前还贷。
“现在不少人虽然领着高薪，但是工作的性质却并非那么稳定，收入也不是一成不变地能保持高水准。”B说，他就遇到了这样的情况。2007年买房子的时候，他是一家公司的经理，月收入有万元左右，为了早一点还清炒股，他选择了高月供，每月还贷3000多元。2008年下半年，公司调整，他的职位有了变化，月收入只有4000多元，还了炒股后只够勉强维持生活，经济状况一下就紧张起来。B说，假如当时他选择的是供款时间30年，月供才1000多元，即便是工作和收入有了变化，也还在自己的承受范围之内。
B说，对于工薪阶层来说，房贷不仅要考虑到收入情况，还要考虑到工作是否存在变数。宁愿先做最坏的打算，别给自己太大的压力。应该考虑当手里的积蓄达到一定程度时去提前还款，同样也能减少利息的支付。

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　　由此看来，买房炒股多少年最划算并没有统一答案，应该根据自己的情况进行分析选择。