房贷最长能贷多少年呢?

购房以后，接下来要思考的问题是在哪里炒股，然后房贷最长能贷多少年，微适网小编告诉您，一般商业炒股最长是可以长达30年的

银行觉得可以炒股给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以炒股的年限，原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加炒股年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差 商业炒股最多能贷30年，商贷在满足条件的情况下，可以转为公积金炒股，减少利息支出

商业炒股转公积金炒股办理流程：

一、咨询受理

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炒股转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

二、提交资料

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1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明)；
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金炒股）；
5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；
6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

三、 炒股受理

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1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；
2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；
4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定炒股额度、期限、利率以及还款方式；
5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

四、 签订合同

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借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

五、预存资金

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借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业炒股。

六、 炒股发放

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管理中心发放炒股资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金炒股资金和借款人预存的资金同时结清原商业炒股。

七、办理抵押

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由担保公司代为办理原商业炒股房产抵押注销手续，并办妥转公积金炒股抵押等登记手续（此程序由担保公司办理）。