2017年全国房价会下降吗？售楼员称房价并不在高点

要说中国最“懂”楼市的可能就是售楼员和房产中介经纪人了，“消息快”且“格局高”。

记者假期在北京周边楼市和中介机构走访时，无一例外都听到了他们对中国经济的高谈阔论。其中最关键的一点就是，“中国经济是房地产撑起来的！”

然而在房山部分楼盘的售楼处，记者发现，今年元旦和去年相比，似乎略显冷清。

记者反复向售楼员询问，“现在买房算不算买在高位？”多位售楼员强调，“现在还不算。有的地方房价和去年比都翻了一倍。你想想能亏吗？”

但售楼中心的购房者数量与前几个月相比却相差甚远，明显以考察者居多。前几个月小编在多处售楼中心了解时，购房者甚至多到没有空闲的销售员来进行讲解。

为何反差如此之大，房产中介服务人员称，“2017年开始银行信誉利率折扣最高为9折，此前的85折、83折不可能再有了。”

这与网上之前流传的《关于加强个人住房炒股业务自律管理促进健康发展的公约》所言一致。

不过，目前还未有任何一家银行明确表态这份公约是否属实。

同时，在2016年中央经济工作会议中也明确了房子的定位：

北京市委副书记、代市长蔡奇日前也明确指出：

要精准发力，坚决抑制投资投机行为，加大普通商品住房供给力度，确保明年房价环比不增长。要合理增加住宅用地供应，从源头稳定市场预期。

以此可见，试图用炒房的手段来赚钱，这个可能性已被大大降低。

调控持续深入，房价持续上涨的趋势或将就此掉头？

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：

元旦期间售楼中心并未打烊，也说明担心春节后市场出现更大的降温。就目前来讲，9、10月政策管制的效应已经释放，政策管制当下相对较为平静，预计成交量的跌幅不会太大。

根据部分房企对2017年房地产市场的预判，房价深度回调的局面不大可能出现。尤其是在2016年，很多房企销售纷纷创得佳绩。

倘若2017年楼市真的出现断崖式下跌，想必要比房价过快上涨更令人头疼。与此同时，还有诸多地王等待被消化。

就2017年而言，房地产市场无疑是既要稳预期，又要挤泡沫。但如何将短期之策与长期目标结合产生共鸣成了关键。

那么2017年楼市究竟会呈现怎样的情况，还真是要打一个大大的问号了。但毋庸置疑的是，政策放松在2017年上半年恐将难以看到。