青岛房价走势2016：李沧板块房价上涨趋势日益显现

要说青岛人对李沧的印象，其实在近几年发生了很大的变化。与老四方相似，过去的老青岛人对李沧的认知其实并不高端，因为大多数人都觉得东李板块曾是“农村地儿”。早些年的李村是青岛市区内农业人口、外来人口和流动人口都比例极高的地域之一，让李村成为了多数人印象中的“城乡结合部”。

  早在两年前，2014年在世园会的号召下，李沧中部以相对便捷的交通条件和靠近李村商圈的商业配套优势先发展起来，并且在市南、市北区房价高涨之时，迎来了首批刚需购房者。很快，在世园会的带动下东李的旧村改造也开始如火如荼的进行，“世园效应”带来的是区域整体变迁后大批房企的进驻，以及房价的疯狂上涨……

  2006年时李沧的房价为均价4500元每平米左右，而现在均价11000元每平米左右，而像万科如园的9月的开盘价格已经达到1万5一平，价位之高简直令人咋舌！但不管怎么表达吃惊，李沧的房价最终还是以傲人的气势涨上去了，10年间房价上涨幅度超过140%。据网友回忆，李沧知名的住宅小区，在2006年均价还不足4000元每平米，而现在部分二手房均价已经超过了12000元每平米，简直来了一个的漂亮的大翻身，成为李沧房价上涨的一个代表性缩影。

  据最新数据显示，东李世园板块的住宅成交均价则已经爬升至11000元/平米左右，而区域整套均价也基本超过百万元大关。

  但作为主城区的价格洼地，目前来说，相对于市南、市北、崂山三区，李沧区仍算是青岛刚需房的主要产出区域，许多在青岛的置业者，依然把首选之地放在李沧区，尤其是东李板块，由于居住环境更为优越，更是吸引了许多刚需购房者的趋之若鹜，许多青岛首次置业者大多选择李沧板块作为首选区域，致使日光盘频现。从曾经的“不被看好”变成如今的“排队抢”，李沧板块区区十年，彻底翻身！

  随着地铁的修建，道路交通的日渐便捷，加之世园板块良好的生态环境，青岛置业趋势逐渐北移，东李板块越来越受到新青岛人的青睐，房价上涨趋势日益显现。