黄山房价走势最新消息，预计黄山房价走势

　　黄山房价走势最新消息是什么?各位亲们，你想不想了解黄山房价走势最新消息呢?在接下来的文章中，小编会为大家说明哦。大家跟着小编一起来看看黄山房价走势最新消息吧!

　　黄山房价走势图一：

　　2017年安徽黄山房价是涨还是跌?

　　3月18日，新安印象开盘，310套源，均价8000元/平左右，场面火爆。“在前期推广中，接到北、上、广、杭等地顾客的咨询电话，表示想买房。考虑到这部分顾客，就通过摇号方式摇了157组、782个卡号。”咏梅介绍：通过摇号，房源很快售罄。在售楼现场，还看到没摇号的顾客来咨询。管咏梅说：为照顾摇到号没选到房的客户，3月26日对未开盘的二期进行加推，开盘现火热景象。

　　去年10月，黄山楼市量价齐升，三家楼盘创开盘即售罄、价格“破八”。不仅把黄山房价拖进“8”时代，且让市民受到心理冲击。收入水平没涨，房价直上，越等越买不起房。

　　黄山房价走势图二：

　　黄山楼市为啥暴涨?是什么因素导致黄山楼市从滞涨到暴涨?

　　业内人士表示：黄山楼市向好，重大因素是资产荒。在经济不景气、股市下跌的背景下，高收益资产越来越少。更多钱因成本低进入房市，博取上涨的收益。从经济看：货币超发是房价上涨的主因。截至去年，广义货币额为150多万亿元，比1990年增长100倍。超发货币流向何处?房产成为重要渠道。

　　彭勇涛认为：2016年下半年，黄山房价进入上涨区间，连涨9个月，涨幅达40%。原因为：一、金融政策宽松;二、房价疯狂涨后，尤其是合肥房价，带动省内其它城市房价，黄山也不例外;三、实施棚改及货币化补偿，征迁户直接入市，助推房价上涨;四、土地供应量不足，导致住房供需矛盾;五、部分房产中介夸大棚改力度，存在虚假信息，使炒房现象愈烈。

　　2016年上半年，黄山楼市滞涨，涨幅小，下半年进入快速上涨通道，二手房市场“作乱”，紧随一手房市不能自持，众多房企上调房价。继房产纷纷推出新盘，房价涨幅超出预期。

　　管咏梅认为：除棚户区，得益于高铁开通。购房户因便捷交通+优美环境，有了购房意愿，0%是外地客户，且全额付款。在该带动下，周边楼盘也上涨。

　　黄山房价现虚高，去年底，中央强调“房子是用来住的”之后，70个城市出台调控楼市，使黄山市民开始恐慌买房，助推房价上涨。

　　彭勇涛认为：从上涨情况看：黄山房价居全省三甲，紧跟合肥、芜湖。这种表明黄山房价出现虚高，刚需将从三居室转向二居室，从一手房转向二手房。

　　黄山房价到底高不高?

　　从均价看：去年至今房价涨幅大，但从6年来看，均价6年在“4”时代和“5”时代。去年下半年至今的“破5”、“破7”并不是整体，而是局部，且集中在高品质地段和楼盘。值得注意的是：今年前两月全均价达4980元/平，接近“破5”，涨幅较前6年要高。

　　据数据显示：今年前2个月，新建商品房面积为24.9万平，增长47.3%，同比提高33.3个百分点;商品房销售额12.9亿元，增长79.3%，同比提高个78.7个百分点。至2月末，商品房待售面积157.4万平，同比减少13.9万平，增幅由上年增长1.4%转变为下降8.1%。

　　若在黄山买一套100㎡房子，均价6000元，达中国21倍平均水平。以全球的14倍比，则100平房子，均价在4000元/平为宜。显然，从目前收入来看，均价4980元/平已偏高，中心城区6254元/平更高，达到22倍。

　　以上就是黄山房价走势最新消息了，希望以上的内容可以帮大家了解黄山房价走势。根据小编的了解，黄山房价走势基本是向上的哦。更多相关的内容尽在我们的炒股网，大家请多多支持我们哦。

　　推荐阅读：

　 隆昌房价什么时候会跌?

　 长沙房价2018会大涨吗

　　2018年廊坊房价预测