房贷审批后多久放款？

房贷有分两种，一种是住房公积金炒股，一种商业炒股，微适网小编告诉您一般来说商业炒股会比住房公积金放款快一些：

房贷放款时间主要分为：
一、住房公积金炒股放款较慢

个人办理房屋按揭炒股，因为个人住房公积金炒股的利率低，许多朋友都喜欢申请这种炒股来买房子。然而同时，这种住房炒股的放款时间却最慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点，有些地区则要等6个月。
二、商业住房按揭炒股约为1个月

大多数申请房屋按揭炒股，都是在银行申请的商业炒股，而这种炒股相对于住房公积金炒股的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
因此，借款人在办理住房按揭炒股时，要根据自身的实际情况及需求来选择适合自己的炒股方式。
获得个人住房炒股后，应从那天开始还款？每月什么时候还款？万一错过了还款时间可是要影响个人信用记录的。下面就来看看还款的时间吧！
三、房贷还款时间：

个人住房炒股的还款日期是由借款人和炒股银行通过炒股合同进行约定的（也称“约定还款日”），通常有按户定日和统一定日两种方式。
按户定日，一般将每笔炒股期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。
统一定日，是由银行对所有炒股帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。

在此小编还有三点提醒：
1、因银行信誉投放时间安排，合同约定的炒股期限起始日可能会与实际发放日有差异，很多银行会根据炒股发放日自动调整对应的约定还款日，采用按户定日法的客户可要注意哦。
2、如果您的约定还款日不是炒股发放日在每月的对应日，那么炒股的第一个还款周期就不是30天（最短15天，最长45天），因此您第一期还款金额与银行为您计算确定的分期还款额会有所不同，其差额=炒股金额*炒股年利率/360*(第一个还款周期天数-30)。
3、如果您是委托银行扣收炒股的，那么在每月约定还款日的前一日务必将应还款项足额存入您的还款帐户，否则银行在约定还款日将可能无法正常扣款而导致您的不良信用记录。
以上就是住房炒股比较重要的两个时间段，希望上述内容能帮助各位炒股申请人办理好相关业务。
房贷审批时间相关资讯
近期，不少购房者反映，买房过程中遭遇楼盘拒绝办理公积金炒股，致使买房成本增加。连日来，长江日报记者以买房者的身份在三镇随机探访10个楼盘，结果发现6个楼盘婉拒公积金炒股的要求，其原因基本都是回款周期过长、公积金中心炒股额度不足。
公积金投资买房频频遭拒
近日，汉口一家事业单位职工小张向长江日报记者反映称，她已经下定决心购买后湖融创公园壹号的房子，在提交相关资料后却被告知，该楼盘不接受公积金炒股申请，建议小张选择纯商业炒股购房。
追问之下，对方告诉小张，之所以不能办理公积金炒股，是因为公积金炒股发放时间过长、影响开发商回款。
实际上，今年以来，购房者类似投诉明显增多。为了解具体情况，长江日报记者随机走访了三镇10个楼盘。
昨日，记者陪同小张前往后湖融创公园壹号，对接的销售人员明确表示不能为小张申请公积金炒股，并建议小张办理商业炒股。
随后，在后湖海德公园项目，销售人员表示应该可以办理公积金炒股，具体情况得看明年开盘时的情况。在汉口城市广场，销售人员表示可以用公积金投资买房，但项目目前没房卖，新房应该要等到春节后才会入市。
在后湖汇悦天地，置业顾问表示，该楼盘早在几个月前就不能办理公积金炒股了，原因是公积金炒股放款时间太长，影响开发商回款，还称“周边几个项目都不接受公积金炒股申请”。
在武昌区域，光谷悦城项目近期即将开盘，楼盘置业顾问婉拒了记者的公积金炒股申请，理由是“公积金中心今年的额度用完了”。在纯水岸东湖项目，销售人员表示可以申请公积金炒股，具体要根据炒股人资质、条件等因素决定额度。
在汉阳，国博新城的销售人员表示，可以通过公积金炒股购房。
此外，在记者前期探访过程中，汉阳纽宾凯汉city、武昌福星惠誉东湖城、金地自在城，均以“回款周期太长”等理由，拒绝了购房者的公积金炒股请求。
探访结果显示，武汉三镇随机抽取的10个楼盘中，有6个明确表示无法办理公积金炒股。
拒办公积金炒股将被严查
采访过程中，多个楼盘销售人员向记者抱怨称，自己有客户申请公积金炒股超过半年，至今仍未放款，“眼看到了每年年末银行信贷收紧的节点，估计要等到明年1月才能放款了”。
一家小型开发商内部人士向记者坦言，实际操作过程中，纯商贷最快不到一周即可放款，时间长点也就一个月左右时间。
银行在楼盘驻点人员则透露称，公积金炒股利息比商贷低，银行工作人员办理商贷时，每完成一笔商贷都会有相应绩效回报，而公积金炒股没有相应“提成”，“主要是不赚钱”。
采访中，各方表示，公积金放款慢，主要是慢在房产炒股抵押环节。武汉公积金中心表示，公积金炒股由商业银行受托发放，是按照“银行初审—银行复审—公积金中心终审—不动产局抵押—银行放款”的流程办理。早在今年8月，公积金炒股审批就已从15天缩短到了半个小时，炒股办理数量较多、不动产登记抵押环节耗时，导致公积金炒股发款时间较长。
此外，根据《武汉住房公积金管理条例》等相关法规，银行增设公积金炒股办理条件、直接或变相要求开发商拒绝公积金炒股的，公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的，则取消其办理公积金炒股的业务资格。如果开发商拒办公积金炒股，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。
武汉公积金中心表示，职工一旦遇到楼盘拒贷，可以拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心将与其他主管部门展开联合执法。