二手房能炒股吗？什么样的二手房不能炒股？

二手房能炒股吗？二手房当然能炒股，不过在实际中也有很多的二手房不能炒股，所以购买二手房时最好先了解下哪些二手房可以炒股，什么样的二手房不能炒股，具体情况如下：

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　　一、可以炒股二手房　　一般办理银行信誉时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。

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　　二、不可以办理炒股的二手房
首先，产证不齐全的二手房都不能炒股，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能炒股。
其次，违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能炒股。
还有，违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能炒股。

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　　以上只是总结了一些银行常见的不能炒股的二手房的情况，在买房炒股时，除了房子不符合银行规定不能炒股外，还有就是炒股人个人资质有问题而造成的不能炒股情况，如炒股人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需炒股人提前查查自己的征信及银行流水等，看是否满足银行要求。