广东东莞农业银行房贷条件有哪些？有什么规定？

在进行房贷的时候每个银行的规定都会有所不同，不过都需要具备一定的条件，下面一起来了解一下广东东莞农业银行房贷条件有哪些？有什么规定？

一、农业银行基本条件

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借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还炒股本息的能力;

所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款;

同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作炒股抵押且重新办理抵押登记手续;

售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务;

同意在炒股银行办理银行卡(或折)，每期炒股本息委托炒股银行扣收。

二、须提供以下资料

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借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;

借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;

产共有人愿意抵押房产的证明; 炒股银行认为必须提交的其它资料; 借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、

法定代表身份证明书、财务报表、炒股卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。

三、业务一般规定

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炒股金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。炒股

期限一般在三十年以内，且炒股到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。

炒股利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;

期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。