2016年最新房贷利率是多少，二手房与新房炒股利率一样吗

现在不少人在办房贷时都要先了解房贷利率，今天微适网小编为大家带来了2016年房贷最新利率：、

一、最新房贷利率2016年

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  项目年利率（%）

一、短期炒股

一年以内（含一年）4.35

二、中长期炒股

一年至五年（含五年）4.75

五年以上4.90

三、个人住房公积金炒股年利率%

五年以下（含五年）2.75

五年以上3.25
二、首套房为二手房炒股利率与新房炒股利率一样吗?

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       首套房为一手房的,炒股利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% 。
一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房必须是炒股金额+首付=全款。
炒股利率按人民银行规定的个人住房抵押炒股利率执行。当国家利率调整时,其炒股利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押炒股利率标准,按等额法计算确定的每万元炒股月供额)。
     当月全国首套房炒股平均利率为4.60%，继续创历史新低；上月和上年同期分别为4.63%和6.08%。在其监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%。从首套房利率的优惠力度来看，1月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有98家，比上月增加17家，占比18.49%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率。

三、全国方面

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全国首套房优惠利率占比1月升至71.83%的历史新高。去年同期该比例仅为33.33%。融360分析认为，目前首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调的空间和幅度有限。分城市看，提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、重庆、南京、青岛、苏州、大连、天津、无锡、珠海、济南、杭州和成都。
二套房房贷方面，1月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。融360监测的35个城市530家银行中，除停贷银行外，共有478家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加四家，是当前二套房炒股的绝对主流利率。