安徽芜湖楼市最新消息：12月上半旬芜湖商品房成交量环比上涨44.79%

2016年在百般不舍中还是迎来了倒计时，回首这一年的芜湖楼市，没有想象中的春暖花开，而是上演着一幅跌宕起伏的变奏曲。从年初的高库存、去化缓到年中的持续升温直至火 爆，房价也是水涨船高，再到年末的市场冷却，这一年的楼市可谓是五味杂全。而进入本年度的最后一个月来，芜湖房地产市场在经历了前阶段的低谷期后，或许是即将迎来返乡置业节点，楼市成交数据略有起色。

??12月上半旬芜湖商品房住宅成交1684套 环比上涨44.79%

??据芜湖乐居获悉，芜湖12月上半旬，2016年12月1日-12月15日，全市商品住宅各区域成交套数分别为：镜湖区234套，成交面积20759平米;弋江区123套，成交面积13421平米;鸠江区647套，成交面积70225平米;三山区594套，成交面积66693㎡;经济开发区86套，成交面积9936平米。全市前半月商品房共计成交1684套，成交面积181034㎡，环比上涨44.79%，日均成交112套。

??与11月月的前半旬成交1163套的数据相比，本月楼市数据略有回升，但由于未到月末总结之时，还没有办法预支成交数据究竟是起是落。但对比10月上半旬的3668套以及9月份的3864套，楼市着实是降温不少。而本月上半旬之所有成交较上个月有所上涨，各种原因不明其说，但三山区成交594套的成绩尤为起眼，据悉，仅12.5-12.11日碧桂园就认购了230套住宅，为上半旬的楼市数据做出了大贡献。

??从目前的市场行情分析来看，市场已经回归理性，开发商和购房者的心态都趋于平稳，价格与数据或保持平稳增长的情况，而小幅上涨或者小幅下跌也在合理范围内。此外，业内人士表示：“温和下降”是房地产市场一个理想走势，之前一些投机者、炒房者把价格炒高，现在通过各种政策把这些投 资者拒之门外， 但是若是过快过急，对房地产市场也是伤害。整体看，预计本次调控周期起码持续6-9个月，甚至有可能周期拉长到2018年。

??12月芜湖整体维稳 涨价幅度及范围明显缩小

??进入12月份以来，购房者不再积极购房，在置业时变得理性不少，大量的投 资客退场，刚需和改善客户选房空间加大;开发商也不再大范围提价，多家楼盘房价维稳，更有开发商推出少量特价房试探市场行情。仅剩5家楼盘还在坚守房价上涨阵营，且加价幅度明显减少。

??随着楼市政策收紧继续，市场降温信号加重，从而也加大了购房者的观望情绪。