2017年山东首套房首付最新消息：曾有炒股未还清或全还清的 首付比例不低于40%

“银行说还没接到限贷细则，不知道要等到什么时候才能办好”，市民刘先生最近有购房意向，可是房贷却无法很快办理，“房产中介说要帮我联系更加合适的银行，现在还在等他的消息。”
位于舜耕路的一家国有银行的个贷客户经理陈先生告诉记者，因为还没接到限贷细则，目前已经暂缓了房贷的审批。“当前的情况也跟客户进行了沟通，大多数客户还是比较理解的，等到细则出来，我们会加快为客户办理房贷的速度。”

“一些银行的限贷细则迟迟没有出来，有的客户又比较着急，不想再等，我们就开始为这部分客户联系其他更为合适的银行，重新为客户办理炒股。”位于环山路的房产中介顾先生如此说道。
据悉，从已有细则的银行来看，首套房执行30%首付、利率最低9折优惠的政策。无论之前的炒股是否结清，二套房则需支付40%的首付，但各个银行享受的利率折扣的并不一样。家庭购买第三套房的，各银行规定大体一致，如果已经有两笔炒股，不再受理第三套房的炒股；有一笔炒股未还清或炒股已经全部还清的，首付比例不低于40%，利率上浮10%。