买新房还是二手房？二手房与新房买卖的优缺点有哪些？

二手房的优势有很多，周边配套设施成熟，可直接拎包入住，所见即所得。新房的优势更不少，首付低、税费少，产权年限长，周边配套升级，买房流程更是简单的不要不要的。到底该买新房是二手房？
新房OR二手房？偷偷告诉你为啥你要买新房？
买二手房的糟心事你知道多少？
首先是税费问题，新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。举个例子，如果你买一套家庭唯一住房不满2年的二手商品房，85㎡，网签价200万元，购置原价150万元，那么你需要交16.6万元的税。如果你要买85㎡的新房商品房，高层，那么你只需要交3.9万的税。比二手房交的税整整少了12.7万元！还有产权、凶宅等等问题让你房不胜防！
其次，我们谈谈购房潜力，房子为什么会升值，有很大部分原因，是房子周边配套发展的刺激。如果没有刺激，房子升值不会这么快。试想一下，周边配套特别完善的房子，和周边配套都在建状态的房子，哪个升值幅度会更大？答案很明显。一个小区，有条地铁开通了，房价受到刺激，涨了，周边又建了一个大型商场，人流量增加，房价又涨了。看看如今的河西与鼓楼，你就知道了！