公积金炒股利率应怎么计算？住房公积金利率最新换算公式

住房公积金的炒股利率计算公式是什么?怎么计算?公积金炒股是投资买房最好的一个选择,我们都知道住房公积金炒股利率是比较低的,那么住房公积金炒股利率是怎么计算的?公积金的炒股利率计算公式是什么?怎么计算?

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住房公积金炒股利率的计算公式:
[(借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的炒股每个月应还款总额]×炒股期限(月)。
使用配偶额度的:
[(夫妻双方每个月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现在有炒股每个月应还款总额]×炒股期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
每月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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如果按照房屋的价格来计算炒股的额度
计算公式为:炒股额度=房屋价格乘以炒股成数
其中炒股成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置的经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。
普通职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)炒股购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,炒股额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,炒股额度不高于所购住房价款的70%。
普通职工家庭炒股购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,炒股额度不高于所购住房价款的50%。
普通职工家庭炒股购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金炒股。
如果购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
如果购买定向安置经济适用住房的,炒股额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.如果购买公有现住房的,炒股额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,炒股额度不超过所建修住房所需费用的70%。

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那么应按照住房公积金账户余额计算的炒股额度
普通职工申请住房公积金炒股的,炒股额度不得高于职工申请炒股时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金炒股,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
应该按照炒股最高限额计算的炒股额度
如果使用本人住房公积金申请住房公积金炒股的,炒股最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金炒股的,炒股最高限额60万元。
如果使用本人住房公积金申请住房公积金炒股,且申请炒股时本人正常缴存补充住房公积金的,炒股最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金炒股,且申请炒股时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,炒股最高限额70万元。
如果申请炒股时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
那么 计算出的炒股额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
住房公积金炒股利率计算公式是什么?怎么计算?以上就是住房公积金炒股利率计算公式的介绍,相信大家也都有了了解,希望对大家有帮助。更多住房公积金炒股利率计算公式知识,尽在安心贷炒股栏目。