2017全国楼市调控最新消息：一线城市及二线热点城市房价均有微降

10月21日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据国家数据显示，10月上半月已经有15个热点城市的房价环比涨幅出现回落。值得一提的是，以往统计局都是当月发布上月房价统计数据，这次15个一线和热点二线城市10月上半月与9月新建商品住宅价格变动对比表一并发布，普遍认为意在彰显调控快速取得了降温的效果。
70城房价报告出炉！广州新建住房价格9月环比涨3.1%10月上半月环比涨1.3%
从数据来看，广州新房环比价格涨幅较9月份放缓1.8个百分点，涨幅从9月份的3.1%降至1.3%。而其他热点城市，北京、无锡、合肥、郑州等地新房环比价格涨幅较9月份均放缓3个百分点以上。比如，9月份涨幅最高的无锡，涨幅从9月份的8.2%降至4.4%；而郑州则由9月份的7.6%降至4.3%。
此外，深圳和成都两地10月上半月新房价格环比甚至出现负增长。其中，深圳新房价格环比下跌0.3%，而成都微降0.1%。
对于未来楼市的走向，业内人士预计四季度一二线城市可能呈现量缩价稳走势，成交同比下滑，房价涨势趋缓。地王现象能得到一定遏制，开发投资面临一定压力，但不致出现快速下滑。
9月70城房价报告出炉！广州新建住房价格环比上涨3.1%
9月70城房价报告出炉！广州新建住房价格环比上涨3.1%
9月70城房价报告出炉！广州新建住房价格环比上涨3.1%
9月份70个大中城市房价分化明显
10月份一线和部分热点二线城市房地产市场明显降温
——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读近期房价数据
国家统计局今日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策，10月份房地产市场明显降温
为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。
结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。
与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。
从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。
二、9月份70个大中城市房价分化明显
9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。
从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。
从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。