个人公积金办理房贷有哪些流程?

公积金的使用对于我们在住房方面起着重要的作用，而且也会有好多朋友通过公积金购房炒股，下面一起来了解一下个人公积金办理房贷有哪些流程?

个人住房公积金投资买房的流程：

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1、初审：

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、炒股额度、炒股期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行炒股审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托炒股调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托炒股调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托炒股协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出炒股申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔炒股金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托炒股合同。

9、受托行按照委托炒股合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托炒股抵押合同》、《住房公积金委托炒股质押合同》和《住房公积金委托炒股保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将炒股直接划入售房方在受托行开立的指定账户。