调控政策密集出台,销售增速反弹难持续。1-9月全国商品房销售面积累计同比增速为26.90%,环比上升1.40个百分点;销售额累计同比增速为41.30%,环比回落2.60个百分点。9月单月销售面积和金额同比增速比上月分别提高14.24和9.58个百分点。7、8两月,全国商品房销售单月增速持续反弹,但累计增速仍然下行,随着金九传统旺季到来9月单月销售增速大幅反弹,累计增速小幅上升。国庆期间,20余座城市密集出台限购限贷等房地产调控政策,我们认为后续销售增速难以维持反弹势头。
拿地边际好转。本月土地购置面积累计同比降低6.10%,比上期降幅缩小2.4个百分点,单月土地购置面积同比上升12.46%。从数据上分析,单月拿地好转一方面是去年9月拿地环比下降导致基数较低,另一方面本月拿地绝对量上比8月单月增加240万方。* 文章为作者独立观点,不代表爱提网立场
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