二手房首付要多少？二手房按揭炒股首付计算方式

二手房首付要多少？通常我们知道首套房的首付是二成、三成，但二手房的首付也是这么多吗？现我们来详细了解下二手房按揭炒股首付计算方式：

一、二手房首付要多少？

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1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担炒股，而且购房者资质很好，能获得8成二手房炒股的情况下，就只需支付2成的二手房炒股首付。
2.如果上家尚未偿清炒股，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房炒股。
3.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房炒股首付。
二、二手房按揭炒股首付计算方式：

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净首付款=实际成交价-客户炒股额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
炒股额=二手房评估价*80%(首次炒股额度可达80%)
炒股额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
如果是二手房首套购房，则二手房按揭炒股首付至少30%，可炒股70%;如果是二套购房，二手房按揭炒股首付不低于70%;利率为6.55%。