广州能申请经济适用房炒股吗？广州经济适用房炒股注意事项

广州能申请经济适用房炒股吗？当然能，不过与新商品房不一样，在广州申请经济适用房炒股必须符合规定，不然的话会被拒贷，现微适网小编将广州经济适用房炒股注意事项分享如下：

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5年内经济适用房不能炒股购买
由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放炒股。
5年以上经济适用房取得完全产权后，可炒股购买
银行发放炒股的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请炒股。

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炒股额度不宜太少
由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的炒股，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。
因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些炒股。

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炒股年限不宜过短
同样的炒股额度，炒股年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样不会才不会影响正常生活。
因此，如果月收入有限，可以适当延长炒股年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。

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尽量选择等额本息的还款方式
目前，绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的炒股本金是相同的，利息是当期未归还的本金所产生的利息，因此，整体看，采用等额本金的还款方式，每月的还款额是逐渐减少的。但是前期还款压力比较大;而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的炒股(包括本金和利息)。
因此，对于绝大多数的中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点，但是却可以大大缓解炒股压力，有利于做出家庭长期理财规划。

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充分利用公积金
公积金的较大优势就是省钱省息。随着住房公积金管理部门的角色转变，办理公积金相关政策也越来越趋向便民、利民。去年，住房公积金管理核心上调了炒股额度、降低了担保服务费、缩短了办理周期，大大方便了普通工薪阶层炒股购房。而且在二手房市场，越来越多的卖方也愿意接受申请公积金炒股的买方。
因此，建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金炒股。

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资金监管 交易才有保证
二手房交易流程复杂，办理周期长，容易增加交易风险。近年来不规范中介
机构的违规操作，给交易双方带来巨大损失。因此，有必要为交易加上安全锁，让不参与经纪业务的独立第三方中介机构进行资金监管，才能让交易更透明。