人口爆减对房价有影响吗?看看任志强怎么预测楼市?

　　房子是用来干什么的?房子是人用来住的，那人口爆减对于房价有影响吗?还有就是房产预言家的任志强是怎么预测未来楼市的呢?下面就是关于人口爆减对房价的影响，希望可以帮助到大家。

　　现在房价这么高，但是买房的人还是不少的。房价是靠刚需来支撑的，如果买房的人没那么多了，房地产市场冷清了，房价想上去也就不容易咯。有人做了一个数据调查，70后跟80后是人口大爆炸的阶段，这些“刚需”群体为房地产带来了春天。而现在的80后大多已经结婚买房，90后即将登场成为新一代楼市“刚需”人群。

　　但是调查又说了，90后和还没有成年的00后，人数相对于80后是减少了很多，特别是00后，大约是80后人口的60%。随着未来刚需人群数的减少，以及“421”(4个老人+父母+自己)家庭结构的影响，未来的房地产市场还能像现在这样有活力吗?

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　　马云曾经说过，未来中国最便宜的就是房子，甚至还把未来的房子比喻成葱蒜。大家对此认同吗?你又是怎么看的?而被称为房产预言家的任志强在1月3日的时候表示，房地产面临的两个不确定性：

　　第一是住房制度和长效机制改革的探讨。

　　第二个问题是房产税，可以告诉大家，明年出不了房产税，不但明年出不了房产税，可能更长时间也出不了房产税。

　　而且他还称，调控会不会放松，在于财政紧张不紧张。而我们房地产就是尿壶，夜壶总是在尿急的时候才用。他还表示，要建设租赁住房，满足市场还要30年的周期：也就是现在30岁的人要真正等上合理的住房大概要30年以后了，我们等不起，所以房价还会······(你懂的!)不知道马云是不是要被打脸了呢?

　　当城市有大量外来人口才需要租，如果这个城市的大量人口都走了，房子都空了，你租什么租啊?房子越便宜的地方，越不需要租，房子越贵的地方越需要租。按照美国前10个城市对比，需要多少租房量呢?50%。都是人口流动巨大的城市，中国现在有多少?比如北京，大概有20%的房子用于租，但是有大约36%的人需要租房，所以北京的房子不够租。

　　最后，划重点了!最近合肥取消限价，青岛也开始租房可以落户，兰州也开始调整。任大炮表示，现在不能再讲房价会不会涨，但可以说，货币一定是会贬值的。

　　以上就是人口爆减对房价有影响吗?看看任志强怎么预测楼市?的全部内容，通过上述的内容，相信大家对于未来的楼市有所了解了吧。如果你还想了解更多关于房产投资的内容请多多关注爱提网。

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