2017年买房划算吗？年前买房好还是年后买房好呢？

买房是人生中的大事，每个人都想拥有一套属于自己的房子，然而什么时候买房合适呢？
据统计局新数据显示
11月一线城市房价环比基本持平，二线城市房价环比涨幅进一步回落，上涨0.4%。业内人士表示，从目前房价走势来看，热点二线城市领跌，一线城市稳中趋缓，三四线城市依旧平稳。
这对刚需族而言是个很好的抄底机会

可是眼下楼市调控如火如荼，不少人仍然在观望，现在是入手的好时机吗？经过多方因素考究以及历年现象表明：
年底不买房，年后房价耍流氓！

再过不到一个多月的时间就过年了，这段时间里，很多人会选择将买房的计划暂时搁浅，将精力集中在过年的准备上。但其实……
年前这段时间正是买房的好时机
年前买房的七大好处
1
年后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户在年底的想法是观望，等到年后看政府会不会出手调控，希望可以享受新的优惠政策，买到更好更便宜的房子。
这样的心理导致大量需求被压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。在市场井喷的情况下买房，不但房价更高，房源选择机会也更少。
因此，年底的房价相对是处于低点，选择余地大，更有可能买到更好的房子。
2
年底放假趋于稳定，年后涨幅大
依照近几年房价数据显示，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。
3
年后开学，学区需求僧多粥少
幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区 房的好机会，天下的家长们都希望孩子能接受好的教育，上学尽可能的近。
同时一般买学区 房也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面。学区的房源价格只涨不跌，而且涨幅较大。
4
年底炒股相对容易，利率低享优惠
银行每年都有相应的指标任务，年底炒股比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年底买房还是有机会获得银行信誉的优惠政策。
而年后各大银行都会停办炒股优惠，大多数银行都会按基准利率执行，比如炒股100万30年利息相差近几万，这可不是个小数目，接近一个家庭不少的收入。
5
年底购房好议价，优惠促销力度大
年底买房议价空间大，对客户有利，年底这种现象很宝贵，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。
经历过“金九银十”之后，年终回馈是楼盘大节点，开发商积极进行各种各样的优惠促销，而且力度可观。
一句话“买房赶早不赶晚，年底买房年后住，早买早享受”。
6
开发商高价拿地，房价持续上涨
楼市多面调控，土地市场却高温持续，高溢价拿地热情不减，甚至当政府要求开发商100%自持数年时，垂涎已久的开发商们也一哄而上照抢不误。
大型央企、国企回归一、二线城市，疯狂“跑马圈地”。这应该是一个强大的信号，表明土地资源强大的背后需求。而当面粉贵过面包，面包能不涨价么？
7
年底可购房源多，可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为年前入手购房者制造良机，可选房源较多，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。
有那么一句老话：“年底客选房，年后房挑客”，说的就是这么一个理儿。
俗话说“年底不买房，一年又白忙”