漯河二手房炒股需要办理什么手续？漯河二手房炒股最新办理流程

漯河市位于河南省中南部，曾被评为"中国品牌城市"，是一个很不错的城市，二手房的交易在当地也非常活跃，那么在漯河二手房炒股需要办理什么手续？现微适网的小编将漯河二手房炒股最新办理流程提供如下：

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1、实地看房 去请求按揭告贷的房子现场进行勘测，所售房子产权是不是清楚，是不是设定其他典当权力，是不是对外租借，假如是公有房改住宅、安居工程、经济适用房等非商品房是不是契合上市生意条件，是不是被列入拆迁布告或城市改造计划规模;请求的告贷成数和期限是不是契合规定，卖方供给的材料是不是实在、完好、合法、有用，记录二手房客户的联系电话，收取房产证复印件。

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2、产权验证
去房管局进行产权验证，产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，收取一份房子产权转移审验查档证 明，并保存发票;再出示“查档收费发票”验证查档，并等候查询成果;收取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房子开始的“商品房生意合同”。

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3、签署合同
仔细核对校验客户的材料原件，辨别一切签字人员的实在性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(详细数额由生意两边确定)，复印材料，提示两边在该行处理帐户。

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4、填写合同
整理材料依据客户供给的有关材料，填写合同。告贷人的收入证实不满足时，需供给一起告贷人并开具收入证实。收入证实上的单位名称与请求表单位名称有必要一起。“请求审批表”的现住址一栏有必要填写本市地址;如有一起告贷人时，请求审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填自己购房合同典当物清单时，原值是生意两边的成交价，折扣率=典当值(即告贷额)÷原值或评价值(取低值)。房子产权证编号、利率不要填写。告贷合同的补充条款：假如告贷人供给的有关声明和材料虚伪，则视作违约行动，告贷人有权采纳宣布合同提早到期，回收有些或悉数货款本息以及追究其违约责任等办法。如遇告贷利率调整，逾期告贷罚息利率按调整后实际执行的告贷利率上浮30%执行。公司盖章：在房子成交确认书、协议书上盖公司章及法人章;自己二手房告贷首付证实;需盖公司章及见证人签字。放款后需在?二手房按揭转款确认书;盖公章。材料填完送预审。

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5、缴费义务
收取费用预审通往后，告诉客户交费。

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6、产权过户
①、领3份房地产生意契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间组织的公司章(或签名)。②、收取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税，生意两边的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一收据交费，递回单(印花税按成价1‰交)。④、处理：生意两边的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭据即领证告诉单，房产证原件回收。⑤、凭据，领契费、生意费、登证费收据，去交费。⑥、5个工作日后，凭领证告诉单、身份证原件及契税发票收取新房产证。

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7、收费盖章
①、拿到新房产证，传真评价公司出正式陈述，备典当用。②、打印好的委托书连同告贷合同、典当合同(填好)送银行盖章。

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8、材料归档
材料归档原则上是：在房管局过户的，7天摆布能够归档，都没有切当的时间；归档时需产权人带着原件身份证在房管局窗口归档；归档后，方可处理典当。

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9、典当手续
处理典当①、典当合同第十六条其他事项应填上：告贷用于购买二手房，房子坐落于...(详细位置)。②、告贷合同第一条4小项：本合同项下的告贷权仅限用于：购买...(详细位置)的房产。③、房管局出的档案袋上面应写：二手房典当。④、典当7天后领他项权证。

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10、银行放款
银行放款后，需向银行供给告贷人的契税证实、房地产生意契约的复印件，居间组织还需在?二手房按揭转款确认书?盖公章。