房屋抵押炒股最高能贷多少？小心影响炒股额度的因素

房屋抵押炒股最高能贷多少？如果打算用房产作为抵押来进行炒股，那么炒股额度应该是朋友们最关注的问题，而在办理过程中，大家要小心以下几个影响房产抵押炒股额度的因素：

一、影响房产抵押炒股额度的因素：

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1、房产的评估值
其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
炒股限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。
2、个人收入
个人收入的多少，也会被银行考虑到炒股因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低炒股额度。
3、银行目前消费类产品的限额
不同的银行所推出的炒股项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响。

二、怎样提高房产抵押炒股评估值
1、如果您只有一套房产，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。
2、个人征信要好，如果办有信用卡，最好不要有逾期。

三、注意事项

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并不是所有房产都可以作为抵押物，比如小产权房、未结清炒股的房产、部分已购公房、未满5年的经济适用房是不能做抵押炒股的。