2016年11月份最新银行存炒股基准利率是多少，基准利率怎么算房贷

很多人都不知道怎么样计算房贷到底支付多少利息多少，今天微适网小编带大家去看看2016年11月份最新银行存炒股基准利率是多少，基准利率怎么算房贷：

一、2016年11月份最新银行存炒股基准利率表

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各项存款利率 利率
活期存款 0.35
整存整取定期存款 利率
三个月 1.10
半年 1.30
一年 1.50
二年 2.10
三年 2.75
各项炒股 利率
六个月 4.35
一年 4.75
一至五年 4.90
公积金炒股 利率
五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25

二、第二套房贷利率调整的作用:

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二套房贷调整是中国银行为了更好地控制信贷风险的作用,要冷静的房地产市场泡沫过大,打击购买多套住房投机和浮动利率。
一般个人住房抵押炒股利率基准基准利率上浮15%,而二套房利率一般上浮10%,且数量相对较高。
二按揭可以有效地降低银行信贷风险,并增加大于房地产价格减速,因为投机者已经受到一定程度的打击,一些投机者由于提高了投机成本,导致投机回报率降低甚至没有利润,减少投机的意愿,使房地产价格接近实际价值。这也会帮助穷人更容易买得起首套房,这样有利于缩小富人与穷人之间的差距,促进社会稳定。
三、房炒股要支付多少利息?

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以30万年的炒股,20年还清,以匹配利息偿还为例。如果借款人购买的住房为主导的套房,按照目前的五年期基准炒股利率计算6.55%以上,那么借款人每月需要偿还2245.56美元,20年下来支付利息总额为238934.18美元;如果借款人购买住房为2套房,住房炒股利率为1.1倍的基准利率,因此借款人每月偿还2362.96美元,20年下来支付利息总额为267109.23美元。从结果可以看出,二套住房抵押炒股支付两年下来的总利息将超过28175.05元。