买房是个技术活，你知道怎么挑选好户型吗？

买房是个技术活，涉及到容积率、交通、社区规划、土地年限、风水学、赠送、半赠送等房地产特有术语，着实令不少首次置业客户丈二和尚——摸不着头脑，下面小编释放洪荒之力，历经九九八十一探究总结怎样才能挑选一个好的户型！

一．户型要实用，空间开阔
面积不等于舒适，高层的面积，不仅仅包括建筑面积，还包括赠送面积，舒适度也不仅仅取决于建面大小，同户型的设计、开间等等也密不可分。
以下是85㎡和79㎡的三房两厅一卫户型对比
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85㎡三房两厅一卫
79㎡三房两厅一卫
对比两种户型的次卧开间（影响房屋的开阔性和空间感），从居住舒适度而言，开间大则更舒适，从户型图看，85㎡户型的次卧开间最小的在2.4m左右，79㎡的开间则在2.8m及以上，因此79㎡的户型次卧居住感更佳，而且85㎡的最小次卧床的位置需一半铺在飘窗上，感觉十分压抑。所以79㎡的居住感比85㎡的更佳！
二、房门的开向要合理
房门的开向是被很多人都忽视的问题，却也是很容易影响到生活质量的问题。室内房门的开向必须做到既不影响空间的使用，又能够充分保护居住者的隐私。
比如卫生间的门对着卧室门，卫生间是污浊之地，属水煞。与卧室门对门，长期居住，影响睡眠，对身体健康不利。女性易患妇科病，皮肤病等。
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三、卫生间应干湿分离
在卫生间的设置上，如果是带浴缸的，那么净宽度不得小于1.6米，如果是淋浴式的，则净宽度不得小于1.2米，更重要的就是要注意干湿分离。外间放置洗手池，洗衣机等，里间放置浴缸等，这样既可以增加设备的寿命，也可以提高安全性。
四、厅内不宜多门
厅内一旦多门，很容易给居住者带来感，而且也挤占了房屋的实用面积，大户型还好说，效型就尤其要避免。如果一间60平的房子，你非得用门把它划成两居室或者三居室，居住起来肯定也舒适不到哪儿去。
五、玄关最好要有
玄关的存在可以在进门处形成一个过渡性的空间，同时还起到了视觉屏障的作用，不至于让整个空间一下子被暴露出来。同时，玄关还可以形成一个温差保护区，避免冬天寒风在开门时和平时通过缝隙直接入室，所以最好买个有玄关的户型。