南京二套房采用住房公积金炒股，最低首付款比例由30%降低至20%

据杭州市住房保障和房产管理局官网消息，杭州市自2016年9月28日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房炒股，再次申请公积金炒股购买普通自住住房的，公积金炒股首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。

目前，南京公积金二套房炒股方面，执行的政策是：自2015年9月1日起，符合条件购买第二套住房申请住房公积金炒股的，最低首付款比例由30%降低至20%，其他炒股条件不变。

据了解，2015年9月1日，南京市住房公积金管理中心发布通知，按照央行、财政部、住房和城乡建设部三部门《关于调整住房公积金个人住房炒股购房最低首付款比例的通知》要求，自2015年9月1日起，符合条件购买第二套住房申请住房公积金炒股的，最低首付款比例由30%降低至20%。

不过，对于“二套房”炒股动用公积金的门槛，则要满足以下条件：贷过一次公积金已还清，名下只有一套住房，一家三口住房总面积小于100㎡或人均住房面积小于32㎡。由于公积金炒股额度有限，南京个人公积金炒股最高30万元，家庭最高60万元，因此市民购房时常常使用的是公积金和商业组合炒股。如果仅仅是用纯公积金炒股来购房，南京市民按照二套首付20%，可以购买到的总价最高的房子为60万元/(1-20%)=75万元，就南京目前的房价而言，实在太难。